Ödül almış bir toplu konut yapısı: Folkart Blu

Folkart Blu.
Folkart Blu.

Dilekci Mimarlık (DDA) tarafından tasarlanan Folkart Blu Paşalimanı projesi, Çeşme yarımadasında denize sıfır bir alan üzerinde inşa ediliyor. Çevresinin barındırdığı potansiyelleri açığa çıkartan bir anlayışıyla tasarlanan konut projesi, 2017 yılında tamamlanıyor. Dikkat çekici formu ile tanınan proje, malzeme seçimi ve gün ışığı kullanımı ile zenginleşiyor.

Proje, Çeşme Yarımadası'nda deniz kenarında önemli bir bölgede yer alıyor. 2 bodrum kat, zemin ve 5 normal katlı blok olarak planlanan Folkart Blu projesinde 83 adet suit daire yer alıyor ve daireler 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut alternatifleri şeklinde çeşitlilik sunuyor.

Folkart Blu konut projesi, İzmir Çeşme'ye bağlı Paşalimanı Koyu arkasında kalan Büyük Liman Koyu'nda hayata geçiriliyor.
Folkart Blu konut projesi, İzmir Çeşme'ye bağlı Paşalimanı Koyu arkasında kalan Büyük Liman Koyu'nda hayata geçiriliyor.
Proje denize yaklaştığında 3 katlı bir yüksekliğe indirilerek, silüette denizle mütevazi bir bağ kurmaya çalışıyor.
Proje denize yaklaştığında 3 katlı bir yüksekliğe indirilerek, silüette denizle mütevazi bir bağ kurmaya çalışıyor.

Doğal güzelliği ve konumu nedeniyle oldukça değerli bir bölge olan Çeşme Yarımadası’nda gerçekleştirilen Folkart Blu, mimara farklı bir sorumluluk yüklüyor. Böyle hassas bir alanda çalışan mimarlar, bölgenin mütevazı ve huzurlu ortamını göz önünde bulundurarak günümüzün modern ruhunu yansıtmayı amaçlıyor.

 Deniz ve Folkart Blu’nun ilişkisi.
Deniz ve Folkart Blu’nun ilişkisi.

Folkart Blu projesi, bölgenin tüm potansiyelleri irdelenerek kurgulanıyor. Güneş, rüzgâr, manzara, yeşil alan gibi bölgeye ait veriler, tasarım girdisi olarak kullanılıyor ve proje programının şekillenmesinde belirleyici rol oynuyor.

 Yalın ve doğal malzemeler, mimari tasarımın gücünü daha da artırıyor.
Yalın ve doğal malzemeler, mimari tasarımın gücünü daha da artırıyor.
 24 bin 293 metrekare inşaat alanına sahip olan Folkart Blu projesi, 6 bin 787 metrekarelik bir alanda hayata geçiriliyor.
24 bin 293 metrekare inşaat alanına sahip olan Folkart Blu projesi, 6 bin 787 metrekarelik bir alanda hayata geçiriliyor.

Mimarlar projeye başlarken kuzeyden esen rüzgarların serinletici etkisini içeri alarak onu kullanan bir tasarım dili oluşturuyor. Yapı, Paşalimanı bölgesinin kuzeydeki sert rüzgarına sırt dönerekgüneye bakıyor.

 Teras alanları, ünitelerin yaşam alanlarının devamı niteliğinde ele alınıyor.
Teras alanları, ünitelerin yaşam alanlarının devamı niteliğinde ele alınıyor.

Arsanın zorlu geometrisinde manzara yönlerine göre en doğru açılar bulunmaya çalışılıyor.

Proje içindeki birimlerin bakış açıları değiştirilerek sürpriz manzara alanları oluşturuluyor.
Proje içindeki birimlerin bakış açıları değiştirilerek sürpriz manzara alanları oluşturuluyor.

Ardından denize sıfır bir noktada yüksek yoğunluklu ve beş kat imarlı bu yapı bloğunun masif etkisi kırılıyor. Bu amaçla yapı yoğunluğu arsanın arka sınırına doğru kaydırılıyor. Koya yaklaştıkça da yapının yüksekliği 3 kata indirilerek kıyıyla nispeten mütevazi bir ilişki kuruluyor.

 Folkart Blu Çeşme projesinde, 4 bin 124 metrekare yeşil alan yer alıyor.
Folkart Blu Çeşme projesinde, 4 bin 124 metrekare yeşil alan yer alıyor.
İç bahçeden gökyüzüne bakış.
İç bahçeden gökyüzüne bakış.

Projenin parçalanmış blokları bir avlu etrafında şekilleniyor. Böylece avluyu sınırlayan bloklara ait hem çift cepheli birimler oluşturuluyor hem de kuzeyden esen sert rüzgârın yumuşatılarak yapının içine alınması konusunda iklimlendirme sağlanıyor.

Yapının ana dolaşım yolları iç bahçenin çevresinde konumlanıyor.
Yapının ana dolaşım yolları iç bahçenin çevresinde konumlanıyor.
Avlu, kendi hacmi ve projenin sosyal alanlarıyla kurduğu ilişkiyle zengin bir iç mekân sunuyor.
Avlu, kendi hacmi ve projenin sosyal alanlarıyla kurduğu ilişkiyle zengin bir iç mekân sunuyor.

Dingin ve gölgede bir alan olarak kurgulanan iç bahçe, tüm birimlerin erişim koridorlarına ayrı bir perspektif katıyor.

 Düşey dolaşım alanları avluda asılı durarak farklı perspektifler sunuyor.
Düşey dolaşım alanları avluda asılı durarak farklı perspektifler sunuyor.
Ana dolaşım alanlarında ve açık alanlarda tasarlanan bahçeler ile mekân deneyimi zenginleştiriliyor.
Ana dolaşım alanlarında ve açık alanlarda tasarlanan bahçeler ile mekân deneyimi zenginleştiriliyor.

Yapının manzara yönü olan güney cephesinde hem güneş kontrolü sağlamak hem de birimlere ait teras-bahçeler oluşturmak için geniş teraslar tasarlanıyor. Böylece birimlerin kendilerine has kapalı ve açık alan erişimleri de sağlanmış oluyor ve bu yeşil teraslar aracılığıyla her katta bahçe katı havası sağlanıyor.

Giriş alanı.
Giriş alanı.
 Proje alanının geometrisi zorlu olsa da güzel manzaralar için doğru açıları oluşturmayı engellemiyor.
Proje alanının geometrisi zorlu olsa da güzel manzaralar için doğru açıları oluşturmayı engellemiyor.

İç ve dış mekân kullanımları ile geçişler proje bütününde önemli kriterler oluyor.

Yüksek katlı yapı algısını azaltmak için kütle yatayda ve düşeyde parçalanıyor, böylece bina üst üste binen, parçalı yatay bloklar halinde tasarlanıyor.
Yüksek katlı yapı algısını azaltmak için kütle yatayda ve düşeyde parçalanıyor, böylece bina üst üste binen, parçalı yatay bloklar halinde tasarlanıyor.

Tüm sosyal donatılar; restoran, spa ve spor alanları, avlu aracılığıyla doğrudan açık havuz ve denize bağlanıyor.

Denize kesintisiz bakan birimlerde doğrudan suyla buluşma hissi kuvvetlendiriliyor.
Denize kesintisiz bakan birimlerde doğrudan suyla buluşma hissi kuvvetlendiriliyor.

Malzeme seçimleri tasarımı oluşturan dinamik formun ifadesinde önemli bir yer tutuyor. Cam ve taş, formun boşluk ve doluluk alanlarını tariflerken kütle tasarımını doğrudan şekillendiriyor.

Projenin havadan fotoğrafı.
Projenin havadan fotoğrafı.
Proje görselleştirmesi.
Proje görselleştirmesi.
Proje görselleştirmesi.
Proje görselleştirmesi.
İç bahçe.
İç bahçe.
Vaziyet planı.
Vaziyet planı.
 İkinci bodrum kat planı.
İkinci bodrum kat planı.
 Birinci bodrum kat planı.
Birinci bodrum kat planı.

Dilekçi Mimarlık tarafından tasarlanan Folkart Blu ve Folkart Hills projeleri uluslararası alanda önemli bir başarı sağlayarak 3 ayrı ödüle layık görülüyor. Folkart Blu, "En İyi Çoklu Konut Mimarisi" (Best Architecture Multiple Residence) ödülünü almaya hak kazanıyor.

Zemin kat planı.
Zemin kat planı.
 Üçüncü kat planı.
Üçüncü kat planı.
 Beşinci kat planı.
Beşinci kat planı.
Kuzey görünüşü.
Kuzey görünüşü.
 Batı görünüşü.
Batı görünüşü.
Doğu görünüşü.
Doğu görünüşü.
Kesit.
Kesit.
Kesit.
Kesit.
Uygulama detayı.
Uygulama detayı.
Proje

Folkart Blu

Mimarlar

DİLEKÇİ Architects

Alan

21000 m²

Arsa alanı

6,787 m²

Proje başlangıç yılı2015
Proje ve inşaat bitiş yılı2017
Yer

Çeşme, İzmir, Türkiye

Fotoğraflar

Thomas Mayer, Özgür Arı

Üreticiler

ALPOLIC, İpek, Linea Rossa, ŞİŞECAM

Peyzaj mimarlığı

DS Mimarlık

Statik proje

Emir Mühendislik

Elektrik projesiOnmuş Mühendislik
Mekanik projesi

Deniz Proje Mühendislik

İşveren ve ana yüklenici

Folkart Yapı

Sorumlu mimarDurmuş Dilekci
Proje yöneticisi

Aslı Çalıkoğlu

Şantiye yöneticisi

Erdoğan Boa, Folkart Yapı

Takım

Tan Akıncı, Aslı Çalıkoğlu, Cem Çakaloğlu, Berk Tuncer, CerenKocabıyık, Stephanie Stout