Konut satışlarında tarihi zirve: Ekim ayında yılın en yüksek rakamı görüldü
TÜİK’in açıkladığı ekim ayı konut satış verileri, gayrimenkul sektöründe yılın en hareketli döneminin yaşandığını ortaya koydu. Türkiye genelinde ekim ayında 164 bin 306 konut satıldı ve böylece 2024’ten sonraki en yüksek ekim ayı satışı kaydedildi. Bu rakam aynı zamanda 2024 yılı içinde aylık bazda ulaşılan en yüksek satış performansı oldu.
Yıllık kıyaslamada ise geçen yılın aynı dönemine göre yalnızca yüzde 0,5’lik bir gerileme yaşandığı görüldü. Ocak–Ekim dönemine bakıldığında ise tablo tam tersine döndü. Bu dönemde konut satışları geçen yıla göre yüzde 16,2 artış göstererek 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı. Böylece Türkiye, tüm zamanların en yüksek 10 aylık konut satış rekorunu kırdı. Bir önceki zirve, düşük faizli kredi kampanyalarının etkili olduğu 2020 yılında kaydedilmişti.
En çok satış İstanbul’da, en az Ardahan’da
Ekim ayında konut satışlarının en yoğun olduğu il 26 bin 305 konutla İstanbul oldu. İstanbul’un ardından 14 bin 681 satışla Ankara, 8 bin 678 satışla İzmir geldi.
En az satış ise 86 konutla Ardahan, 135 konutla Bayburt ve 143 konutla Tunceli illerinde gerçekleşti.
İpotekli satışlar %11,5 arttı
Türkiye genelinde ipotekli (kredili) konut satışları ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 yükselerek 23 bin 527 oldu. Böylece toplam satışların %14,3’ünü ipotekli işlemler oluşturdu.
Ocak–Ekim döneminde ipotekli satışlar geçen yıla kıyasla %64 artarak 186 bin 20 adede ulaştı. Bu satışların 5 bin 919’u ekim ayında, 44 bin 490’ı ise yılın ilk 10 ayında “ilk el” konut olarak kayıtlara geçti.
Diğer satış türlerinde hafif gerileme
Ekim ayında ipotek dışı diğer konut satışları geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %2,3 düşüşle 140 bin 779 olarak gerçekleşti. Bu satış türü, toplam ay satışlarının %85,7’sini oluşturdu.
Ocak–Ekim döneminde ise diğer satışlar yıllık bazda %10,8 artarak 1 milyon 107 bin 13 oldu.
Satılan konutların üçte biri ilk el
Ekim ayında ilk el konut satışları yıllık bazda %4,9 gerileyerek 54 bin 866 oldu. Bu satış türü toplam işlemlerin %33,4’ünü temsil etti.
Yılın ilk 10 ayında ilk el satışlar geçen yıla göre %10,9 artışla 397 bin 507 adede ulaştı.
İkinci el konut satışları ise ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre %1,8 artarak 109 bin 440 olarak kaydedildi. Toplam satışların %66,6’sı ikinci el konutlardan oluştu. Ocak–Ekim döneminde ikinci el satışlar %18,8 artışla 895 bin 526 seviyesine yükseldi.
Yabancılara konut satışında düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları ekimde geçen yıla göre %0,8 azalarak 2 bin 106 oldu. Bu satışlar toplam işlemlerin %1,3’ünü oluşturdu.
Yabancılara en çok satış yapılan iller 729 ile Antalya, 725 ile İstanbul ve 192 ile Mersin oldu.
Ocak–Ekim döneminde yabancıya satışlar geçen yıla göre %11,3 düşerek 17 bin 50 seviyesine indi.
Ekim ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 315 ile Rusya Federasyonu, 191 ile Almanya ve 172 ile İran vatandaşlarına yapıldı.