İstanbul'un site aidatı haritası: En yüksek ve en düşük aidatlar hangi ilçelerde?
İstanbul'da 2024 yılı itibarıyla en yüksek site aidatı Beşiktaş'ta, en düşük aidat ise Adalar'da ödeniyor. Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği'nin araştırmasına göre, site aidatlarının yüksek olduğu ilçelerde yaşam maliyetleri arttı, bu da taşınma eğilimlerini etkiliyor. Beşiktaş'ta ortalama aidat 13 bin 134 lira, Adalar'da ise 645 lira olarak belirlenmiş durumda. İşte ilçelere göre aidatlar...
1-8
İstanbul’un Site Aidatı Haritası
İstanbul'da 2024 yılı itibarıyla, Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği (PTYD) tarafından yapılan araştırmaya göre, site aidatlarının en yüksek olduğu ilçeler Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli olarak belirlendi. Beşiktaş’ta 13 bin 134 lira olan ortalama aidat, en yüksek ödeme olarak kaydedildi.
2-8
En Düşük Aidatlar Adalar’da
Öte yandan, İstanbul’un en düşük aidat ödemelerinin yapıldığı ilçe Adalar oldu. Burada, ortalama aidat 645 lira ile en düşük seviyeye ulaşıyor. Adalar’ı, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri gibi ilçeler takip ediyor. Çatalca’da aidatlar ortalama 1.750 lira, Fatih’te ise 1.813 lira olarak belirlenmiş.
3-8
Site Aidatlarını Belirleyen Faktörler
İstanbul’daki aidatların yüksekliğinin en büyük nedenlerinden biri, yerleşim yerlerinin gayrimenkul değerinin yüksekliği ve sunulan hizmet çeşitliliği.
4-8
Beşiktaş, Sarıyer gibi merkez ilçelerde yüksek aidatlar, sosyal tesislerin çeşitliliği ve sunulan hizmetlerin yoğunluğu ile doğrudan ilişkilidir. Buna karşılık, İstanbul’un çeperlerinde, aidatlar genellikle daha düşük seviyelerde kalmaktadır.
5-8
“Aidat Göçü” Nedir?
Büyük şehirlerdeki yüksek aidatlar, insanların daha düşük aidatlı bölgelere taşınmalarına neden oluyor. PTYD Başkanı Ozan Özen, “Aidat göçü” olarak adlandırılan bu trendin İstanbul’un merkez ilçelerinden, Pendik ve Büyükçekmece gibi dış ilçelere doğru olduğunu belirtti. Bu hareketlilik, daha düşük aidatlar ve kira bedelleri ile destekleniyor.
6-8
62 Bin Liraya Kadar Aidat Ödemeleri
İstanbul’da bazı rezidanslarda ise aidatlar 62 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bu, sunulan hizmetlerin genişliği ve sosyal imkanların fazlalığıyla doğrudan ilişkili Günde üç kez çöp toplanması, otopark hizmeti, teknik servis ve temizlik hizmetlerinin verildiği bu tür rezidanslarda aidatlar oldukça yüksek olabiliyor.
7-8
Yeni Yönetim Kanunu ile Aidat Artışları Kontrol Altına Alınacak
Yüksek aidatların önüne geçilmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni kanun tasarısı, site yönetim ve denetim hizmetlerine ilişkin düzenlemeler getiriyor. Şeref Kısacık, yeni düzenlemenin aidatlardaki yüksek artışları engellemeye yönelik olduğunu belirterek, bu tasarının site aidatları üzerinde denetim sağlayacağını vurguladı.
8-8
