İstiklal Caddesi, “Dünyanın En Pahalı Caddeleri” listesinde 22. sıraya geriledi
Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield’ın "Main Streets Across the World 2025" raporuna göre, İstanbul’un ana alışveriş arteri İstiklal Caddesi, küresel sıralamada bir basamak güç kaybederek 22. sırada yer aldı. Milano’daki Via Montenapoleone ise New York’u tahtından ederek zirveye yerleşti.
Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan ve dünya genelinde 47 ülkedeki birinci sınıf perakende caddelerini analiz eden yıllık raporun sonuçları açıklandı. Türkiye’yi listede temsil eden İstiklal Caddesi, yüksek doluluk oranları ve ziyaretçi trafiğine rağmen, diğer küresel merkezlerdeki hızlı kira artışlarının gerisinde kalarak genel sıralamada 21. sıradan 22. sıraya geriledi.
Metrekare başına yıllık kira 2.251 euro seviyesinde
Rapordaki verilere göre, İstiklal Caddesi’ndeki bir mağazanın metrekare başına yıllık kira bedeli 2.251 euro olarak kaydedildi. Analistler, İstiklal Caddesi’ndeki kira değerlerinin döviz bazında istikrarını korumasına rağmen, Asya ve Avrupa'daki bazı rakip caddelerde yaşanan çift haneli kira artışlarının İstanbul'u sıralamada bir basamak aşağı ittiğine dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri sıralamadaki bu düşüşü, caddenin değer kaybından ziyade küresel rakiplerin daha agresif büyümesiyle açıklıyor.
Milano, New York'u geçerek zirveye yerleşti
Raporun bu yılki en dikkat çekici verisi ise zirvedeki tarihi değişim oldu. Yıllardır listenin değişmez lideri olan New York’un Upper 5th Avenue (Beşinci Cadde) bölgesi, bu yıl yerini İtalya’nın moda başkenti Milano’daki Via Montenapoleone’ye bıraktı.
Via Montenapoleone’nin zirveye çıkması, bir Avrupa caddesinin küresel sıralamada ilk kez liderliği alması açısından raporda öne çıkan en önemli gelişme olarak nitelendirildi. Lüks perakendeye olan yoğun talep ve sınırlı arzın, Milano'daki kiraları rekor seviyeye taşıdığı belirtildi.