Rakamların dili
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası konut Fiyat Endeksi’ne göre Mart ayında Türkiye’de mesken fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 110 arttı. Bu artış İstanbul’da yüzde 122, Ankara’da yüzde 111, İzmir’de yüzde 105 oldu. TÜGEM ve Endeksa verilerine göre ise 2022 yılı 1. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde mesken fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış yaşandı.
Mesken satışı kriz dinlemedi
Buna rağmen Türkiye genelinde mesken satışları, Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %38,8 artarak 133 bin 58 oldu. Bu yılın ilk 4 ayında satılan mesken sayısı 466 bin 291 olarak gerçekleşti. Bu, geçtiğimiz yılın ilk dört aylık dönemine göre %26’lık bir artış.
Nisan ayı son 3 yılın en çok mesken satılan Nisanı oldu. 2020 Nisanında 42 bin 723, 2021 Nisanında 95 bin 863 mesken satılmıştı.
Mesken satışlarında zirveyi İstanbul göğüsledi. 26 bin 330 meskenin satıldığı İstanbul, tüm satışların %19,8’ini karşıladı. İstanbul’u 12 bin 195 mesken satışı ve %9,2 pay ile Ankara, 8 bin 459 mesken satışı ve %6,4 pay ile İzmir izledi.
Satışı yapılan evlerin çoğu ipotekli (kredi kullanılarak) gerçekleşti. Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre ipotek oranı %82,9 artış gösterdi. Toplam mesken satışları içinde ipotekli satışların payı ise %24,1 olarak gerçekleşti.
Yabancıların meskene ilgisi de devam etti. Nisan ayında yabancılar 6 bin 447 mesken aldı. Bu, bir önceki yılın aynı ayına göre %58,1 nispetinde bir artışa denk geliyor. Nisan ayında toplam mesken satışları içinde yabancılara yapılan satışın payı %4,8 oldu. Mesken satışında ilk sırayı 2 bin 564 mesken satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 1970 mesken ile Antalya, 333 mesken ile Ankara izledi.
Yabancıların aldıkları ev sayısı, yılın ilk dört ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %48,9 artarak 20 bin 791 oldu.
'Araba sevdası' tam gaz
Otomobil ve akaryakıt fiyatlarındaki hızlı yükselişe rağmen nisan ayında 118 bin 974 taşıtın trafiğe kaydı yapıldı. Trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı bir önceki aya göre %21,4 arttı. Geçen yılın aynı ayına göre ise artış %16,1 oldu.
Bu yılın ilk dört ayında trafiğe katılan taşıt sayısı böylece 359 bin 344 oldu.
Trafiğe kaydı yapılan ‘sıfır otomobiller’ de dâhil olmak üzere devir işlemi yapılan taşıtların sayısı ise 888 bin 543 oldu. Bunların %68,1’ini otomobiller oluşturdu.
- Temmuz 2020 ve Mart 2021’den sonra bu yılın Nisan ayı son 28 ayın en çok otomobil satılan ayı oldu.
Nisan ayında trafiğe kaydı yapılan taşıtların %43,6’sını otomobil, %36,7’sini motosiklet, %11,3’ünü kamyonet, %5,1’ini traktör, %2,4’ünü kamyonlar oluşturdu.
Nisan ayında trafiğe kaydı yapılan taşıt sayısı bir önceki aya göre motosiklette %73,4, traktörde %13,2, otomobilde %4,1, otobüste %3,0, kamyonette %2,0 arttı. Motosikletin geçen yılın aynı dönemine göre artış oranı %94,3, hususi araçların oranı ise %9,1 oldu.
Nisan ayında trafiğe kaydı yapılan 51 bin 926 adet otomobilin %19,1’i Renault, %11,0’ı Volkswagen, %9,8’i Fiat, %8,3’ü Toyota, %6,7’si Hyundai, %5,8’i Dacia, %4,9’u Honda, %4,3’ü Citroen, %4,0’ı Opel, %3,4’ü Peugeot, %3,0’ı Skoda, %2,9’u Kia, %2,2’si Audi, %2,1’i BMW, %2,1’i Ford, %2,1’i Mercedes-Benz, %1,9’u Nissan, %1,2’si Seat, %0,9’u Volvo, %0,6’sı %3,6’sı ise diğer markalardan oluştu.