Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Yeni yılda cezalar artıyor
2026 yılıyla birlikte apartman yaşamını yakından ilgilendiren çevre cezaları yeniden artacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Çevre Kanunu kapsamında düzenlediği yaptırımlar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için bağlayıcı olacak.
Apartmanlarda en sık yaşanan sorunlardan biri olan gürültü kirliliği, ciddi para cezalarıyla karşılık buluyor. Komşularını rahatsız edecek şekilde yüksek sesle müzik dinleyenler, geç saatlerde tadilat yapanlar veya benzeri şekilde gürültüye sebep olanlara 11.035 TL ceza uygulanıyor. Gürültünün işyeri ya da şantiyede meydana gelmesi durumunda ceza 111.361 TL’ye, fabrikalarda ise 334.297 TL’ye kadar çıkıyor. Bu tutarların yeni yılda yeniden değerleme oranına göre artırılması bekleniyor.
Çöp ve atık kurallarına dikkat
Apartmanlarda sıkça karşılaşılan bir diğer sorun ise çöplerin gelişigüzel bırakılması ve geri dönüşüm kurallarına uyulmaması. Denetimlerde uygunsuzluk tespit edilmesi halinde apartman sakinleri binlerce liralık para cezası ile karşı karşıya kalabiliyor.
Apartman yönetimi sorumlu
Kat maliklerinin ortak kararıyla seçilen apartman yöneticileri, yalnızca aidat toplamakla değil, aynı zamanda yönetmelikte belirlenen düzeni uygulamakla yükümlü. Yönetici; apartman defterlerini tutmak, bütçeyi denetlemek, bakım-onarım işlerini yürütmek ve kurallara uymayanlara karşı yasal süreci başlatmakla sorumlu. Uzmanlara göre, pek çok anlaşmazlık yöneticilerin kuralları uygulamaması veya göz ardı etmesinden kaynaklanıyor. Bu nedenle yöneticilerin sorumluluğu sadece mali değil, hukuki açıdan da büyük önem taşıyor.
Ortak alanlarda yasak davranışlar
Apartman düzenini bozan davranışlar da yaptırımla sonuçlanıyor. Merdiven boşluklarına eşya koymak, yangın merdivenlerini kapatmak veya ortak kullanım alanlarını işgal etmek, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yangın yönetmelikleri çerçevesinde cezalandırılıyor.