Gören şaşkına döndü: Terk edilmiş evler yapay zekayla tek tek bulundu... Sadece 27 kuruşa satılıyor!
Japonya’da hızla çoğalan boş konut sorunu, özel şirketleri uydu görüntüleri ve yapay zeka destekli yeni bir yönteme yöneltti. Şirketler, çatı aşınması ve renk solması gibi işaretleri analiz eden sistemle satılabilir durumdaki terk edilmiş evleri belirliyor.
Japonya’da boş konut sayısının 2023 itibarıyla 9 milyona ulaşması, ülkenin gayrimenkul piyasasında ciddi bir yük oluşturuyor. Ülke genelinde yerel yönetimlerin ve şirketlerin mücadele ettiği bu sorun, son dönemde uydu görüntüleri ve yapay zeka (AI) tabanlı çözümlerle ele alınmaya başlandı.
Yapay zekayla çatı taraması
Kyodo’nun aktardığı bilgilere göre birçok teknoloji şirketi, terk edilmiş görünüme sahip evleri uydu verileri üzerinden otomatik olarak tespit etmeye odaklanıyor. Binlerce fotoğrafla eğitilen yapay zeka modelleri, paslanma, renk değişimi ve çatıdaki deformasyon gibi yaşlanma belirtilerini inceleyerek potansiyel boş evleri işaretliyor. Bu yöntem, satılabilecek durumdaki mülklerin hızlıca tespit edilmesini sağlıyor.
Sembolik fiyata satın alınan evler
Gifu eyaletinde kiralama işi yapan Kotaro Yasue, bu sistem üzerinden keşfettiği iki katlı ahşap bir eve tapu kayıtlarını inceleyerek ulaştı. Evin daha önce on yıldan uzun süre bakımsız bırakıldığı ortaya çıktı. Sahibi mülkü devretmekte zorlandığını söyleyince taraflar, evin 1 yen karşılığında satışında anlaştı.
Ay araştırmalarından gayrimenkule
Where Inc.’in açıklamasına göre kullanılan yapay zeka teknolojisi, aslında Japonya Havacılık ve Uzay Araştırma Ajansı’nın (JAXA) bir iştiraki tarafından Ay’daki kraterleri incelemek amacıyla geliştirilmişti. Sistem bugün uygun arazilerin tespiti, otopark planlaması veya güneş paneli kurulumu gibi alanlarda da kullanılıyor. 2024’te hizmete giren platform, kısa sürede yaklaşık 50 kurumsal müşteriye ulaştı. Şirket temsilcileri, kullanılmayan gayrimenkullerin yeniden ekonomiye kazandırılmasını hedeflediklerini belirtiyor.
