Kiracılar bu detaya dikkat: IBAN ile kira yatırıyorsanız borçlu çıkabilirsiniz

Son yıllarda kira ödemeleri IBAN yoluyla banka transferi ile sıkça yapılıyor. Bu sayede hem ev sahibi hem de kiracılara kolaylık sağlanmış oluyor. Ancak IBAN ile kira ödemesi yapılırken dikkat edilmesi gereken bir detay çoğu zaman gözden kaçıyor. Bu durum da hukuki riskleri beraberinde getirebiliyor.

Açıklama yazmazsanız borçlu çıkabilirsiniz

Kira ödemelerinde banka dekontunun açıklama kısmını boş bırakmak, ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabilir. Açıklama yazılmadan gönderilen ödemeler, ev sahipleri tarafından 'bu para kira değil' iddiasında bulunma fırsatı oluşturuyor. Bu da kiracıların mahkemelerde haksız duruma düşmesine neden olabiliyor.

Sadece para göndermek yeterli değil

Banka yoluyla yapılan ödemelerde, sadece paranın gönderildiğini gösteren bir dekont, ödemenin kira bedeli olduğuna dair yeterli kanıt sayılmıyor.

Açıklama kısmında "kira bedeli" ifadesi yer almadığında, bu para başka bir borcun ödemesi ya da emanet olarak değerlendirilebiliyor.

Açıklamasız ödemeler, kiracının lehine değil, ev sahibinin iddialarını destekleyecek şekilde değerlendirilebiliyor.

Uzmanlardan açık uyarı: Ay ve yıl belirtin

Gayrimenkul hukuku uzmanları, kira ödemelerinde mutlaka hangi aya ait olduğunu belirten bir açıklama yazılması gerektiğini vurguluyor. Örneğin, "Mayıs 2025 kira bedeli" gibi bir ifade, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda kiracının elini güçlendiriyor. Bu tür net açıklamalar, ödemenin neye yönelik yapıldığını ortaya koyarak hukuki koruma sağlıyor.

Mağdur olmamak için önlem alın

Kiracıların haklarını kaybetmemeleri için kira ödemelerini yaparken açıklama kısmını boş bırakmamaları büyük önem taşıyor. Her kira ödemesinde açıklama eklemek, hem mali hem de hukuki açıdan olası riskleri en aza indiriyor. Aksi halde, ödemenize rağmen kira borcunuzu ispatlayamayabilir ve mağduriyet yaşayabilirsiniz.