Emlak ilanlarında fiyat oyunu: Bakanlık harekete geçti | 1.423 işletmeye 173 milyon TL ceza
Ticaret Bakanlığı, konut ve iş yeri ilanlarında piyasa dengesini bozan uygulamalara karşı denetimlerini sıkılaştırdı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yürütülen kontroller kapsamında, haksız fiyat artışlarına aracılık ettiği tespit edilen 1.423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira idari para cezası kesildi. Yetkisiz ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele sürüyor.
Türkiye’de emlak ilanları, haksız fiyat artışı ve dijital denetim başlıkları son dönemde ekonomi gündeminin ön sıralarında yer alıyor. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz piyasasında oluşan yapay fiyat hareketlerini engellemek amacıyla ilan platformları üzerindeki gözetimini artırdı. Bu kapsamda, fiyat manipülasyonuna aracılık eden emlak işletmelerine yönelik ciddi yaptırımlar uygulandı.
EİDS ile dijital denetim dönemi
Bakanlık, sahte ilanların ve yetkisiz emlak faaliyetlerinin önüne geçmek için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) devreye aldı.
İlan platformlarına getirilen kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu sayesinde, 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında ilan verenin kimliği doğrulanmaya başlandı. Böylece piyasa güvenliğini zedeleyen uygulamalara karşı dijital bir filtre oluşturuldu.
Yetki doğrulama kapsamı genişliyor
EİDS’nin ikinci aşamasında, yetki doğrulama uygulaması kademeli olarak zorunlu hale getirildi. 1 Ocak itibarıyla kiralık konut ilanları, 7 Nisan’dan itibaren ise satılık iş yeri ilanları bu kapsama alındı.
Sisteme göre ilanlar yalnızca taşınmaz sahibi, yakın akrabaları, eşi ya da yetki belgesi bulunan emlak işletmeleri tarafından girilebiliyor. Bakanlık, önümüzdeki dönemde diğer satılık taşınmaz türlerini de bu zorunluluğa dahil etmeyi planlıyor.
Manipülatif fiyatlara ağır yaptırım
Ticaret Bakanlığı ekipleri, ilan platformlarındaki fiyat hareketlerini yakından izleyerek piyasa dengesini bozan artışları mercek altına aldı. Yapılan incelemeler sonucunda, manipülatif fiyat artışlarına aracılık ettiği belirlenen 1.423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira idari para cezası uygulandı. Bu adımın, hem tüketiciyi koruma hem de konut piyasasında istikrarı sağlama hedefi taşıdığı vurgulanıyor.
Yetki belgeli emlakçı sayısı arttı
EİDS, kayıt dışı emlakçılığın azaltılmasına da somut katkı sağladı. Sistemin ilk uygulamaya alındığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 26’lık artışla 88 bin 572’ye yükseldi.
