Konut ve kiralar dibe vurdu: Türkiye’nin en uygun ili bakın neresi?
Türkiye’de konut ve kira fiyatlarının hızla yükseldiği bir dönemde, bir ilde tam tersi bir tablo yaşanıyor. Uzmanların “Türkiye’nin en uygun şehri” olarak nitelendirdiği bu kentte hem satış hem de kira fiyatları son aylarda dikkat çekecek ölçüde geriledi.
Kilis’te Suriyeli sığınmacıların gönüllü geri dönüşlerinin artması, kentteki kira ve konut fiyatlarını ciddi şekilde aşağı çekti. Döviz hareketliliği, kredi koşulları ve göç dinamiklerinin doğrudan etkilediği gayrimenkul piyasasında Kilis, son dönemlerde en dikkat çeken illerden biri haline geldi. Kentte faaliyet gösteren emlakçılar, fiyatlardaki sert düşüşün ardından “Türkiye’nin en uygun şehri şu an Kilis” değerlendirmesini yapıyor.
“Şu an Türkiye’nin en uygun şehri”
Mynet'in haberine göre, Kilis’te uzun yıllardır emlakçılık yapan Mehmet Özdemir, Suriyeli nüfusun gönüllü geri dönüşleriyle birlikte kira fiyatlarının belirgin şekilde gerilediğini söyleyerek, “Kilis, daire fiyatlarında Türkiye’nin şu an en uygun ili.” ifadelerini kullandı.
Suriyelilerin yoğun yaşadığı bölgelerde düşüşün daha belirgin olduğunu belirten emlakçı Abdurrahman Özbay, “Beşyüzevler, Karataş ve Ahmet Rasim bölgeleri bu gerilemeden en çok etkilenen yerler oldu.” dedi.
“Düşüş yeniden hızlandı”
Emlakçı Mehmet Kavuşturan da geri dönüşlerin son aylarda arttığını, okullar kapandıktan sonra bu hareketliliğin devam edeceğini öngördüklerini belirtti: “Ev fiyatları bir dönem yükselmişti ancak son dönemde tekrar ciddi bir düşüş var. Kilis, Türkiye’nin en ucuz şehri olma yolunda ilerliyor.”
Kilis’te güncel fiyatlar
Kavuşturan, kentteki kira ve satış rakamlarını şu şekilde özetledi: Stüdyo daire kiraları: 5.000 TL’den başlayıp 7–8 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Şehir merkezinde kombili 3+1 daire: 1 milyon 100 bin – 1 milyon 300 bin TL aralığında. Yeni Beşevler bölgesinde 3+1 daireler: 2,5 milyon – 4 milyon TL arasında. 45 yıllık eski 2 odalı daire: Yakın zamanda 320 bin TL’ye satıldı. Sobalı, avlulu evler: 500 – 600 bin TL bandında. Kombili “iyi” daireler: 800 bin TL – 1,5 milyon TL arasında bulunabiliyor.
