Lüks AVM kepenk indiriyor: Başakşehir'deki ünlü alışveriş merkezi 15 gün sonra tamamen kapanıyor

İstanbul Bahçeşehir’de lüks ve butik konseptle açılan Prestige Mall, artan mali sıkıntılar ve azalan ziyaretçi trafiği nedeniyle 15 gün içinde tamamen kapanıyor. Maaş ödemelerinde aksaklık yaşanan AVM’de mağazalar birer birer kepenk indirirken, kapanma süreci sessizce ilerliyor.

Bazı mağazalar faaliyetlerine son verdi, kalan işletmeler ise Haziran sonuna kadar kapanacak. İçerisinde yer alan File Market gibi zincir mağazalar bile şimdiden kapılarını kapattı. Çalışanlar uzun süredir maaşların düzenli yatmadığını, gelir-gider dengesinin bozulduğunu ifade ediyor.

AVM yönetimi sessiz, kapanma süreci kontrollü yürütülüyor

AVM yönetimi henüz konuyla ilgili resmi bir açıklama yapmasa da, kapanma sürecinin sessiz ve planlı bir şekilde sürdüğü görülüyor. Ziyaretçi trafiği giderek azalan, mağaza karması daralan ve doluluk oranı yüzde 50'nin altına düşen Prestige Mall'un son dönemde işlevsiz hale geldiği belirtiliyor.

Pandemi sonrası dönüşüm baskısı arttı

Türkiye genelinde sayıları 450’ye yaklaşan AVM’ler, özellikle pandemi sonrası hız kazanan dijital dönüşüm, artan online alışveriş oranları ve ekonomik sıkıntılar nedeniyle zor günler yaşıyor. Bugün yaklaşık 50 AVM, sürdürülebilirlik için gerekli doluluk oranını yakalayamıyor.

Uzmanlara göre, birçok AVM’nin başarısız olmasında marka karmasının iyi oluşturulamaması, hedef kitleye uygun kiracı profili geliştirilememesi ve müşterilerin değişen beklentilerine yanıt verilememesi büyük rol oynuyor.

Bir dönem yatırımcıların gözdesiydi

2007 yılında 25 bin metrekarelik alana kurulan Prestige Mall, kısa sürede İrlandalı Quinn Grubu’na 55 milyon dolara satılmıştı. 2013 yılında Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş.’ye devredilen AVM aradan geçen yıllarda pek çok kez el değiştirdi, müşteri ilgisini kaybetti, mağazalar birer birer boşaldı ve sonunda tamamen kapanma noktasına geldi.