Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) nisan ayı enflasyon oranı açıklandı. Buna göre nisan ayında enflasyon artışı yüzde 37,86 olarak açıklandı.

Bununla beraber ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 48,73 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 48,73 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek.

Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Kira artış oranı hesaplaması, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yapılır. TEFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) ve ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ise 2019 yılından itibaren kira artış hesaplamalarında kullanılmamaktadır. Bunun yerine, yalnızca TÜFE baz alınıyor. Hesaplama adımları şu şekilde:

Mevcut Kira Bedelini Belirleyin: Örnek olarak, aylık kira bedeliniz 15.000 TL olsun.

TÜFE Oranını Kullanın: Nisan 2025 için TÜFE 12 aylık ortalaması %51,26.

Artış Miktarını Hesaplayın: Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı / 100. Yani, 15.000 TL x 51,26 / 100 = 7.689 TL.

Yeni Kira Bedelini Bulun: Mevcut kira + artış miktarı. Yani, 15.000 TL + 7.689 TL = 22.689 TL.

Bu hesaplama, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli. Ancak, iş yeri kiralarında, sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşme şartları öncelikli olabilir.