Uzmanlara göre bu durumun asıl açıklaması 'zayıf veya yumuşak kat' denilen durum. Konutlarda genellikle kat yüksekliği 3 metre civarındayken alt katı dükkan ya da ticarethane olan yapıların kat yüksekliği genelde 4 metreden başlıyor. Aynı zamanda üst katlarda yer alan duvarlar da maalesef zemin katta bulunmuyor. Bu da demek oluyor ki bu durumda kolon boyları arttığı için yapının tümündeki yük devamlılığı azalıyor ve risk teşkil ediyor. Ancak bazı uzmanlar, eğer yapının projesi, alt katın daha yüksek inşa edileceğine göre hazırlanır ve projeye uyulursa riskin ortadan kalkacağını söylüyor. Diğer bir görüş ise taşıyıcı sistem düzenlemesinde zayıf veya yumuşak kata izin verilmemesi yönünde.
