Bursa'nın tarihi ilçesi İznik, Papa 14. Leo’nun ziyaretinin ardından gayrimenkul piyasasında yaşanan hareketlilikle gündemde. İlçenin en dikkat çekici ilanı ise tarihi surların içinde kalan bir arsa oldu.

"Papa etkisi" fiyatları katladı

İznik Gölü yürüyüş yoluna sadece 10 metre mesafede bulunan ve konumuyla dikkat çeken 720 metrekarelik arsa satışa çıkarıldı. Ancak bu arsayı diğerlerinden ayıran özellik, etrafının 2 bin 200 yıllık tarihi surlarla çevrili olması. Papa'nın ziyareti sonrası ilçeye artan ilgi, fiyatlara da yansıdı ve söz konusu arsa için 5,5 milyon lira değer biçildi.

Hobi bahçesi bile yapılamıyor

Yüksek fiyatına rağmen arsanın kullanım alanı oldukça kısıtlı. Tarihi surların içinde yer alması nedeniyle "sit alanı" statüsünde bulunan arazide, çivi çakmak dahi yasak. Herhangi bir yapılaşma izninin bulunmadığı arsaya, hobi bahçesi kurulması bile mümkün görünmüyor.

"Koleksiyon değeri var"

Konuyu değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı Alper Tuzcu, arsanın durumunun sıradan bir emlak satışı olmadığını belirtti. Tuzcu, "Burada gördüğünüz arsa 720 metrekare ve etrafı Osmanlı, Bizans, Selçuklu ve Roma dönemine ait surlarla çevrili. Sit alanı içerisinde olduğu için yapılaşma izni yok. Ancak bu arsanın bir 'koleksiyon değeri' olduğunu düşünüyorum" ifadelerini kullandı.

İznik değerine değer kattı

Papa’nın İznik ziyareti sonrasında gayrimenkul piyasasında daha önce görülmemiş etkiler yaşandığını vurgulayan Tuzcu, "İznik zaten değerliydi, bu ziyaretle birlikte daha da değerli olma yolunda ilerliyor" dedi. Dönüm fiyatının 7,5 milyon lirayı bulduğu bölgede, yatırımcıların tarihi dokuya sahip mülklere ilgisinin arttığı belirtiliyor.