Milyonlarca kiracı ve ev sahibi kararı bekliyordu: Ekim ayı kira artış oranı belli oldu... İşte yeni zam oranı
TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte kira sözleşmesi bu ay yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için Ekim 2025 kira artış oranı belli oldu. Buna göre; konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira zam oranı yüzde 38,36 olarak açıklandı. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 39,62 idi. Yeni oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlendi. Ev sahipleri bu oranı geçemeyecek, ancak daha düşük zam uygulayabilecek.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan veriler doğrultusunda, Ekim ayında konut ve iş yerlerine uygulanabilecek kira artış oranı da belli oldu.
TÜİK’in verilerine göre, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) Eylül ayında aylık bazda %3,23, yıllık bazda ise %33,29 artış gösterdi. Son 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan TÜFE oranı ise %38,36 olarak kaydedildi. Bu oran, Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde yasal zam sınırı olarak uygulanacak.
Geçtiğimiz aya göre düşüş
Hatırlanacağı üzere, Eylül 2025’te kira artış oranı %39,62 idi. Ekim ayı için belirlenen %38,36’lık oran, bir önceki aya göre küçük bir düşüşe işaret ediyor.
Kimler etkilenecek?
Bu oran, sadece konut kiracıları için geçerli olup, iş yerlerinde kira artışı sözleşmede aksi belirtilmedikçe serbest bırakılabiliyor. Ancak bazı iş yeri sözleşmelerinde TÜFE’ye endeksli artış maddeleri bulunduğundan, TÜFE ortalaması yine belirleyici olabiliyor.
Zam nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarına yapılabilecek azami zam oranı, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Yani Ekim ayında yapılacak artışlar için, Eylül ayında açıklanan TÜFE ortalaması esas alınıyor.
Ev sahipleri bu oranı aşamaz, ancak daha düşük zam yapabilir.
