Ev Alacaklar İçin Hesap Değişti: İşte 1 Milyon TL Konut Kredisinde Banka Banka Yeni Taksitler
Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası konut kredilerinde beklenen hareketlilik başladı. Aralık ayı itibarıyla kamu ve özel bankaların faiz oranları güncellendi. Peki, 1 Milyon TL kredi çeken bir vatandaş ayda ne kadar ödeyecek? İşte Ziraat, Halkbank, Garanti ve diğer bankaların güncel ödeme tabloları...
1-9
2025 yılının son ayına girilirken konut piyasasında gözler kredi faizlerine çevrildi. Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 39,5'ten yüzde 38'e çekmesi, bankaların kredi ekranlarına yansımaya başladı. Ev sahibi olma hayali kuranlar için kritik olan "aylık taksit" ve "toplam geri ödeme" tutarlarında makas açıldı. Bankadan bankaya değişen oranlar, toplam ödemede yüz binlerce liralık fark oluşturuyor.
2-9
1 Milyon TL Kredi İçin Kritik Hesaplama
Aralık ayında en çok merak edilen senaryo, 120 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisi oldu. Faiz oranlarındaki küçücük bir oynama bile cüzdanı doğrudan etkiliyor. Yapılan hesaplamalara göre piyasadaki fark şöyle şekilleniyor:
Yüzde 2,99 faizle kredi kullanıldığında aylık taksit 30.800 TL seviyesine çıkıyor. Toplam geri ödeme ise 3 Milyon 695 Bin TL'yi aşıyor.
Oran yüzde 2,69'a düştüğünde ise taksitler 28.000 TL bandına geriliyor. Bu durumda cebinizden çıkacak toplam para 3 Milyon 367 Bin TL oluyor.
Aradaki bu fark, doğru bankayı seçmenin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.
3-9
Kamu Bankalarında (Ziraat, Halkbank) Son Durum
Kamu bankaları, faiz indirimini etiketlerine ilk yansıtan kurumlar arasında. Aralık ayı güncel verilerine göre Ziraat Bankası ve Halkbank, 1 milyon liralık kredi için aylık yüzde 2,69 faiz oranı uyguluyor.
Aylık Taksit: Yaklaşık 28.000 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 3.367.000 TL
VakıfBank'ta da benzer faiz oranları görülse de masraf kalemleri nedeniyle toplam geri ödeme tutarında ufak değişiklikler görülebiliyor.
4-9
Özel Bankalarda Taksitler Ne Kadar?
Özel bankalarda faiz oranları yüzde 2,75 ile 2,79 aralığında sıkışmış durumda.
Akbank: Taksitler 30.000 TL bandına yaklaşıyor.
5-9
Garanti BBVA, İş Bankası, Yapı Kredi: Bu bankalarda aylık taksit ortalama 28.900 TL seviyesinde. Toplam geri ödeme ise 3 Milyon 470 Bin TL civarında şekilleniyor.
6-9
Katılım Bankalarında Makas Açık
Faizsiz bankacılık prensibiyle çalışan katılım bankalarında oranlar değişkenlik gösteriyor.
Emlak Katılım: Aylık yüzde 3,14 finansman oranıyla en yüksek maliyetli seçeneklerden biri. Aylık taksit 32.000 TL'yi, toplam ödeme ise 3.860.000 TL'yi aşıyor.
7-9
Kuveyt Türk: Oran yüzde 2,81 seviyesinde. Toplam geri ödeme yaklaşık 3,5 Milyon TL.
8-9
İlk Evini Alacaklara "Can Suyu" Oranı
Haberin belki de en dikkat çekici kısmı, hiç evi olmayanlara sunulan avantaj. İlk konutunu alacak vatandaşlar için oranlar yüzde 2,65 seviyesine kadar inebiliyor.
Bu orandan faydalanabilenler için tablo şu şekilde:
Kredi Tutarı: 1 Milyon TL
Aylık Taksit: 27.700 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.324.000 TL
9-9
