AVM'lerle ilgili yeni düzenleme: Bundan sonra kullanılmayacak
Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte, alışveriş merkezi (AVM) tanımı ve bu alandaki bazı uygulamalarda önemli değişikliklere gidildi. Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yer alan yönetmelik değişikliğine göre, belirli nitelikleri taşımayan yapı ve işletmeler artık 'AVM' ibaresini kullanamayacak.
1-5
Yeni düzenleme kapsamında, yapı ruhsatı başvurularında AVM olarak tanımlanacak projelerin, yönetmelikle belirlenen teknik ve işlevsel niteliklere sahip olması şartı getirildi. Bu koşulları taşımayan projelere AVM ruhsatı verilmeyecek. Böylece, sadece standartlara uygun şekilde planlanmış ve yapılandırılmış alanlar alışveriş merkezi statüsünde değerlendirilecek.
2-5
Ortak alan tanımı netleştirildi
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte AVM projelerinde 'ortak kullanım alanı' tanımı da netleşti. Artık, bir alışveriş merkezi projesinde ortak kullanım alanlarına yer verilmemesi durumunda yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. Dış cepheler ve çatı gibi doğrudan kullanıcıya hizmet etmeyen bölümler ise bu kapsama dahil edilmeyecek. Böylece tüketici deneyimini doğrudan etkileyen ortak alanlar zorunlu hale geliyor.
3-5
10 bin metrekare altı AVM’lere sınırlama getirildi
Yeni düzenleme, metrekare ve iş yeri sayısına göre farklı yükümlülükleri de beraberinde getiriyor. Satış alanı 10 bin metrekarenin veya iş yeri sayısı 30’un altında olan AVM’lerde yönetmelikteki bazı hükümler doğrudan uygulanacak. 10 bin ila 20 bin metrekarelik alışveriş merkezlerinde ise, faaliyet sürecinde iş yerlerinin yarısından fazlasının faal olmaması veya ulusal-uluslararası düzeyde perakende zincirleri tarafından işletilmemesi halinde, Ticaret Bakanlığı bu AVM’lerin faaliyetini askıya alabilecek.
4-5
Ortak giderler şeffaf hale gelecek
Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer düzenleme ise ortak gelir ve gider raporlarına yönelik oldu. AVM yönetimleri, her yıl bir önceki takvim yılına ilişkin ortak gelir-gider raporunu hazırlayarak en geç Nisan ayı sonuna kadar bünyesindeki perakende işletmelere iletmekle yükümlü olacak.
Raporlarda; tüm gelir ve gider kalemleri türleri ve tutarlarıyla birlikte detaylı şekilde belirtilecek. Ayrıca birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ve işyeri sahipleri tarafından karşılanan giderler gibi ayrıntılar da yer alacak.
5-5
