Damla Kent Projesi halka arz sonuçları açıklandı: İstanbul Başakşehir Gayrimenkul Sertifikası satışında 2 milyar lot dağıtıldı
İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilen Damla Kent Projesi'nin Gayrimenkul Sertifikası halka arzı tamamlandı. 726 binden fazla yatırımcıya 2,8 milyar lot sertifika dağıtılırken, borsa kodu “DMLKT” ile 14 Ağustos'ta işlem görmeye başlayacak. İşte Damla Kent Projesi halka arz sonuçları, yatırım seçenekleri ve detaylar...
1-7
Damla Kent Projesi, İstanbul Başakşehir’de Türkiye’nin yeni gözde gayrimenkul yatırım fırsatlarından biri olarak dikkat çekiyor. Emlak Konut güvencesiyle geliştirilen projede, toplam 5.325 konut ve 244 ticari ünite yer alıyor. Projenin Gayrimenkul Sertifikası halka arz süreci 8 Ağustos 2025’te sona erdi. Halka arzda 726 binden fazla yatırımcı yer alırken, 2 milyar 820 milyon lotun üzerinde sertifika dağıtıldı. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde gerçekleşen bu halka arz, yatırımcılara düşük bütçelerle gayrimenkul yatırımına erişim fırsatı sunuyor.
2-7
Damla Kent Projesi Halka Arz Sonuçları Detayları
Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası, “DMLKT” koduyla 14 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Halka arzda toplam 726.719 yatırımcıya 2.820.593.495 adet lot dağıtıldı. Sertifika fiyatı ise 7,59 TL olarak belirlendi. Projenin halka arz büyüklüğü 21 milyar TL olarak açıklandı.
3-7
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul Sertifikası, geleneksel ev alma yöntemlerinden farklı olarak peşinat ve faiz ödemesi olmadan, hisse senedi gibi borsada alınıp satılabilen bir yatırım aracıdır. Merkezi Kayıt Kuruluşu’nda (MKK) dijital olarak güvence altına alınan sertifikalar, küçük tasarruf sahiplerinin de büyük gayrimenkul projelerine yatırım yapabilmesini sağlar. Böylece Damla Kent projesinden ev sahibi olmak daha erişilebilir hale geliyor.
4-7
Damla Kent Projesinde Kaç Konut Halka Arza Dahil?
Projede 5 etapta toplam 5.325 konut yer alırken, ilk etapta 1.540 konut Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz edildi. Konut tiplerine göre dağıtılan sertifika adetleri ise şöyle:
1+1 Daire (62 m²) – 175 adet konut, 631.516 sertifika
2+1 Daire (88 m²) – 1.076 adet konut, 863.276 sertifika
3+1 Daire (144 m²) – 758 adet konut, 1.384.916 sertifika
4+1 Daire (194 m²) – 205 adet konut, 1.833.345 sertifika
5-7
Yatırımcılara Üç Farklı Seçenek
Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarına 3 farklı avantaj sunuyor:
Asli Edim (Konut Sahipliği): Yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılar 2026-2028 arasında doğrudan konut sahibi olabilecek.
Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Yeterli sertifikaya ulaşamayanlar, proje sonunda açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alacak. Satılamayan konutlar TOKİ tarafından ekspertiz değerinin %80’i üzerinden satın alınacak.
Borsa Alım-Satım: Sertifikalar “DMLKT” koduyla Borsa İstanbul’da işlem görerek yatırımcılara kolay alım-satım imkanı sağlıyor.
6-7
Proje Takvimi ve Fon Kullanımı
Talep toplama süreci: 4-8 Ağustos 2025
İlk borsa işlem tarihi: 14 Ağustos 2025
Proje bitiş tarihi: Tahmini 9 Şubat 2029
Fon kullanımı: Halka arzdan elde edilen kaynak, İhraççı ve TOKİ tarafından proje finansmanı için kullanılacak.
7-7
