E-Devlet’te yeni dönem: Renge göre yatırım başladı, gri alan sürprizi
Türkiye genelinde arsa ve tarla yatırımlarında yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek için e-Devlet'te yeni bir uygulama devreye alındı. Renkli harita sistemiyle arazilerin imar durumu tek bakışta görülebilecek. Kırmızı, sarı, yeşil ve gri renklerle gösterilen statüler, yatırımcıların riskli alanları önceden fark etmesini amaçlıyor.
1-5
Türkiye’de arsa ve arazi yatırımlarında sıkça karşılaşılan yanlış yönlendirme ve rant kaynaklı sorunlara karşı e-Devlet üzerinden yeni bir adım atıldı. e-Devlet arazi sorgulama hizmetine eklenen renklendirme özelliğiyle, bir taşınmazın hangi statüde olduğu harita üzerinden açık biçimde görülebiliyor. Uygulama, özellikle imar durumu belirsiz araziler nedeniyle yaşanan mağduriyetleri azaltmayı hedefliyor.
2-5
Dolandırıcılığa karşı renkli harita
Yeni sistemle birlikte Türkiye haritasındaki araziler farklı renklerle sınıflandırıldı. Amaç, tarla vasfındaki bir alanın konut arsası gibi pazarlanması ya da imara kapalı bölgelerin yatırım vaadiyle satılması gibi durumların önüne geçmek. Yıllar boyunca birikim yaparak arazi alan vatandaşların, sonradan yol, köprü ya da farklı kamusal projelerle karşılaşmasının engellenmesi hedefleniyor.
3-5
Renkler ne anlama geliyor?
Uygulamada kırmızı alanlar, imar ihtimali son derece düşük ve yatırım açısından en riskli bölgeleri ifade ediyor. Sarı alanlar, yerleşim alanlarının genişleyebileceği ve imara açılma potansiyeli bulunan bölgeler olarak tanımlanıyor. Yeşil alanlar ise tarımsal nitelik taşıyan ve imar izni alınmasının zor olduğu alanları kapsıyor. Gri alanlar ise henüz herhangi bir planlama yapılmamış, statüsü netleşmemiş bölgeler olarak öne çıkıyor.
4-5
Yatırım kararları bu sisteme göre şekillenecek
Yeni renklendirme sistemi yalnızca bireysel mağduriyetleri değil, aynı zamanda bölgesel yatırım tıkanıklıklarını da önlemeyi amaçlıyor. Yanlış fiyatlanan ve yüksek bedellerle el değiştiren arazilerin, bulunduğu bölgede sağlıklı yatırım akışını durdurmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu nedenle harf ve renklerin doğru okunması, arazi yatırımı yapacaklar için kritik hale geliyor.
5-5
