Gayrimenkul satışlarında yüzde 13 artış: 5 ayda 1,2 milyon satış
Türkiye'de gayrimenkul sektörü 2025 yılına hızlı başladı. Tapu verilerine göre, sadece ilk 5 ayda 1,2 milyona yakın taşınmaz el değiştirdi. Satışlar geçen yıla göre yüzde 13 artarken, en çok hareket Mayıs ayında yaşandı. Peki, hangi tür gayrimenkuller en çok ilgi gördü? Tapu harç gelirindeki rekor artış ne anlama geliyor? İşte rakamlarla 2025'in ilk yarısında emlak piyasasındaki büyük hareketlilik...
1-7
Türkiye genelinde gayrimenkul sektörü, 2025 yılına hızlı bir başlangıç yaptı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre, Ocak-Mayıs döneminde ülke genelinde toplam 1 milyon 196 bin 100 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %13’lük artışa işaret ediyor.
2-7
Mayıs ayında satışlar zirve yaptı
Aylık verilere bakıldığında, en fazla satışın Mayıs 2025’te 263 bin 643 adetle gerçekleştiği görüldü. Ocak’ta 238 bin 938, Şubat’ta 232 bin 756, Nisan’da ise 237 bin 829 satış kaydedildi. Mart ayında ise satışlar, geçen yılın aynı ayına göre sadece %0,8 oranında düştü ve 222 bin 934 seviyesinde kaldı.
3-7
Tüm samanların en iyi ikinci 5 aylık verisi
2025’in ilk beş ayındaki toplam satış rakamı, 2022 yılında kaydedilen 1 milyon 207 bin 785 satıştan sonra, tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak-Mayıs dönemi verisi oldu. 2024 yılında 1 milyon 58 bin 840, 2023’te 1 milyon 161 bin 159, 2021’de 918 bin 918 ve 2020 yılında ise 771 bin 117 satış gerçekleşmişti.
4-7
Konut, arsa, tarla ve ticari taşınmazlara ilgi devam ediyor
Söz konusu artış, sadece konutla sınırlı kalmadı. Arsa, tarla, iş yeri ve diğer ticari taşınmazların da satışları hız kesmeden sürdü. Bu kapsamda sektördeki ivmenin 2025 yılı boyunca devam etmesi bekleniyor.
5-7
Tapu harç gelirinde yüzde 72’lik artış
Ocak-Mayıs 2025 döneminde tapu dairelerinde toplamda 7,7 milyonun üzerinde işlem gerçekleştirildi. Satış işlemlerinin yanı sıra:
İpotek işlemleri: 568 bin
İntikal işlemleri: 178 bin
Düzeltme işlemleri: 63 bin
Kamulaştırma işlemleri: 26 bin
Ayırma işlemleri: 22 bin
Birleştirme işlemleri: 12 bin
Bağış işlemleri: 11,3 bin
Diğer işlemler: Yaklaşık 5,6 milyon
6-7
Yapılan bu işlemler sayesinde tapu harç gelirlerinde de önemli bir artış yaşandı. Harç geliri, geçen yıla kıyasla %72,6 artarak 51 milyar 414 milyon TL’ye ulaştı.
7-7
