Konut kredisine faiz indirimi yansıdı: Konut kredisi faiz oranları ne oldu? Merkez Bankası faiz kararı sonrası konut kredileri indirimi ne kadar oldu?
Merkez Bankası'nın faiz indiriminin ardından kamu bankaları harekete geçti. Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını yüzde 2.99'dan 2.69'a çekti. Peki bu indirim ev alacaklar için ne anlama geliyor? İşte hesaplı örneklerle detaylar…
1-12
Uzun süredir beklenen faiz indirimi konut kredilerine yansıdı. Merkez Bankası’nın politika faizini düşürmesiyle birlikte kamu bankalarından Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını düşüren ilk banka oldu. Daha önce yüzde 2.99 seviyesinde olan faiz oranı, yüzde 2.69’a indirildi.
2-12
1 Milyon TL kredi çekene 328 bin TL’lik avantaj
Faiz indiriminin etkisi kredi hesaplamalarına da net şekilde yansıdı. 120 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisinde:
%2.99 faizle aylık ödeme: 30.797 TL
Toplam geri ödeme: 3.695.640 TL
Aynı şartlarla kredi %2.69 faizle çekildiğinde:
Aylık ödeme: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.367.200 TL
Bu hesaplamaya göre konut kredisi faiz indirimi sayesinde vatandaşlar 328.440 TL daha az ödeme yapacak.
3-12
Faizler daha da Düşebilir mi?
Ekonomistler, Merkez Bankası'nın önümüzdeki aylarda da faiz indirimi yapabileceğini öngörüyor. Böyle bir senaryo gerçekleşirse, konut kredisi faizleri de kademeli olarak gerileyebilir. Bu da krediye erişimi kolaylaştırarak hem ev sahibi olmak isteyenleri hem de konut sektörünü olumlu etkileyebilir.
4-12
Yüzde 1’in altı geri gelirse ne olur?
Geçmiş yıllarda uygulanan düşük faizli kredi kampanyaları vatandaşların hafızasında hâlâ taze. Özellikle 2020’de uygulanan yüzde 0.99 faiz oranı ile 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi, 120 ay vade sonunda yalnızca 1.707.000 TL geri ödeme yapıyordu. Aylık taksitler ise 14.277 TL civarındaydı.
Bu seviyelere yeniden ulaşılması durumunda, konut kredilerinin geri ödeme yükü neredeyse yarı yarıya azalabilir.
5-12
Yüzde 0.69 faizle kredi çekenler hâlâ ödüyor
Yaklaşık 5 yıl önce kamu bankalarının başlattığı kampanyayla konut kredisi faiz oranı yüzde 0.69 seviyelerine kadar çekilmişti. O dönemde 500 bin TL kredi çeken bir kişi, ayda sadece 6.140 TL ödeme yapıyordu. 10 yılın sonunda toplam geri ödeme ise 736.800 TL oluyordu.
6-12
Konut kredisi faiz oranları düşmeye başladı ve Ziraat Bankası'nın yaptığı indirimle birlikte 1 milyon TL kredi çeken bir kişi artık 328 bin TL daha az ödüyor. Yeni faiz indirimleriyle birlikte konut piyasasında hareketlenme bekleniyor. Faizlerin seyrini ve bankaların kampanyalarını yakından takip edenler, ev sahibi olma fırsatını daha avantajlı koşullarla değerlendirebilir.
7-12
Diğer bankalarda faiz oranları | 1 milyon TL'nin geri ödemesi ne kadar?
8-12
Akbank, 1 milyon TL'lik konut kredisini, aylık %2,89 oran ve aylık 29 bin 878 TL taksitle veriyor. Toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 613 bin TL olarak yansıyor.
9-12
KuveytTürk, 1 milyon TL'lik konut kredisini, aylık %2,99 oran ve aylık 30 bin 797 TL taksitle veriyor. Toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 720 bin TL olarak yansıyor.
10-12
Yapı Kredi, 1 milyon TL'lik konut kredisini, aylık %3,05 oran ve aylık 31 bin 352 TL taksitle veriyor. Toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 785 bin TL olarak yansıyor.
11-12
Garanti Bankası, 1 milyon TL'lik konut kredisini, aylık %2,99 oran ve aylık 30 bin 797 TL taksitle veriyor. Toplam geri ödeme miktarı ise 3 milyon 727 bin TL olarak yansıyor.
12-12
