Tapusu olan herkesi ilgilendiriyor! O süreyi kaçıran yandı: Geri dönüşü yok, hakkınız tamamen bitiyor
Hisseli tapusu olan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren kritik uyarı geldi! Ortaklar arası satışta devreye giren "Ön Alım Hakkı"nda (Şufa) süre detayı can yakabilir. Noterden gelen o bildirimden sonra sayacınız işlemeye başlıyor. Sadece 90 gününüz var, bu süreyi geçiren hakkını sonsuza dek kaybediyor.
1-6
Gayrimenkul hukukunda "şufa hakkı" olarak bilinen ve hisseli tapu sahiplerine tanınan öncelik hakkıyla ilgili hayati bir detay ortaya çıktı. Birçok vatandaşın varlığından bile haberdar olmadığı bu hak, doğru kullanılmadığında büyük mağduriyetlere yol açabiliyor. Uzmanlar, "noter kağıdı elinize ulaştığı an süre başlar" diyerek uyarıyor.
2-6
"Şufa Hakkı" Nedir? Kimleri Kapsıyor?
Paylı mülkiyete konu olan arsa, tarla veya konutlarda; hissedarlardan biri kendi payını dışarıdan birine satmak isterse, diğer ortakların bu payı "öncelikli satın alma" hakkı bulunuyor. İşte buna "Ön Alım" veya "Şufa Hakkı" deniyor. Ancak bu hakkı kullanmanın çok katı kuralları var.
3-6
Sayaç İşliyor: Sadece 90 Gününüz Var!
Satış işleminin noter kanalıyla diğer hissedara bildirilmesiyle birlikte yasal süreç resmen başlıyor. İşte en kritik nokta burası! Noter bildiriminin hissedara ulaşmasının ardından 90 günlük kesin süre işlemeye başlıyor.
4-6
"Süre Biterse İtiraz Edemezsiniz"
Uzmanlar, bu 90 günlük sürenin hak düşürücü süre olduğunun altını çiziyor. Eğer bu süre içinde taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açılmazsa, hissedar kanunen ön alım hakkından feragat etmiş sayılıyor.
5-6
Uzmanlar konunun ciddiyetini şu sözlerle özetliyor:
"Süre geçtikten sonra yapılan hiçbir başvuru hukuken geçerli değildir. Hakkınız tamamen yanar."
6-6
