Temmuz ayı kira zammı ne olacak? 2025 kira artış oranı nasıl hesaplanır? Temmuz ayı kira artış oranı (TEFE-ÜFE) ne zaman açıklanacak? TÜİK 12 aylık enflasyon farkına göre kira artış oranı yüzde kaç olacak?
Kiracılar ve ev sahiplerinin gündeminde bu ay yine kira zammı var. Temmuz 2025'te uygulanacak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran ayına ilişkin enflasyon verileri doğrultusunda belirlenecek. Hem konut hem de iş yeri kiralarında geçerli olacak bu oran, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verileri dikkate alınarak hesaplanıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25'lik artış sınırının ardından, kira artışları yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre yapılmaya başlandı. Bu değişiklikle birlikte kira piyasasında yeni bir dönem başlamış oldu. TÜİK'in her ayın 3'ünde açıkladığı enflasyon verileriyle belirlenen zam oranı, Temmuz ayı için de merakla bekleniyor. Peki, Temmuz 2025 kira artışı oranı açıklandı mı? Bu ay kiralara ne kadar zam yapılacak? Tüm gözler, açıklanacak enflasyon oranlarında.
1-7
Temmuz 2025 dönemine ait kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Haziran ayı enflasyon verileriyle belli olacak. Hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından mali planlamalar için büyük önem taşıyan Temmuz ayı kira zammı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) gibi ekonomik göstergelere göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik kira zam sınırının ardından, yeni dönemde kira artış oranları yeniden TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Bu değişiklikle birlikte hem konut hem de iş yeri kira artışları enflasyon oranlarıyla daha uyumlu hale geliyor. Peki Temmuz 2025 için kira artış oranı açıklandı mı? İşte kira zammına dair güncel bilgiler ve Temmuz ayı zam oranı hesaplama yöntemi...
2-7
Temmuz 2025 kira artışı TÜİK verileriyle belirlenecek: Gözler 3 Temmuz’da açıklanacak enflasyonda
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2025 dönemine ait enflasyon verilerini 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu açıklama, Temmuz ayında geçerli olacak kira artış oranını netleştirecek en önemli veri olacak. Mayıs ayında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 olarak duyurulmuş ve bu oran, Haziran ayında uygulanacak en yüksek kira zam sınırı olarak kabul edilmişti. Temmuz 2025 içinse kira artışı oranı henüz resmi olarak açıklanmış değil.
3-7
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi doğrultusunda belirleniyor. Buna göre, bir önceki kira yılında gerçekleşen TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak zam oranı hesaplanıyor. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25’lik artış sınırının ardından, kira zammı hesaplamalarında yalnızca TÜFE ortalaması dikkate alınıyor.
4-7
Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir evde, TÜFE’nin yıllık ortalamasının yüzde 45,80 olması durumunda yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanıyor:
Artış Hesabı:
10.000 TL x %45,80 = 4.580 TL
Yeni Kira Bedeli:
10.000 TL + 4.580 TL = 14.580 TL
İş yeri kiralarında da aynı sistem uygulanıyor. Ancak kira sözleşmesinde TÜFE’den düşük bir oran belirtilmişse, bu oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE’nin altında bir artış yapma hakkına sahipken, yasal sınırı aşmaları mümkün değil.
5-7
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), halkın tükettiği ürün ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi yansıtırken; ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ise üreticilerin maliyetlerindeki değişimi gösteriyor. 2019’daki düzenlemeyle birlikte, kira artışlarında ÜFE yerine sadece TÜFE esas alınmaya başlandı. Ancak eski tarihli bazı kira sözleşmelerinde hâlâ “TEFE-ÜFE ortalaması” ifadesine rastlanabiliyor. Bu tür sözleşmelerde de, eğer hesaplanan oran TÜFE’yi geçiyorsa, yasal sınır olarak TÜFE dikkate alınıyor.
6-7
3 Temmuz’da açıklanacak Haziran ayı verileriyle birlikte Temmuz 2025 kira zammı kesinleşecek. Bu nedenle hem kiracılar hem de ev sahipleri, TÜİK’ten gelecek rakamları dikkatle bekliyor.
7-7
