TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi: Başvurular Başladı mı? Kimler Başvurabilir, Gelir Sınırı Var mı, Ödemeler Nasıl Olacak?
Milyonlarca dar gelirli vatandaşın ev sahibi olma hayalini kurduğu TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde kritik gün geldi. "Yüzyılın sosyal konut hamlesi" olarak nitelendirilen ve 81 ili kapsayacak dev projeyle ilgili tüm detaylar, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından bugün (24 Ekim Cuma) Başakşehir Kayaşehir'de yapılacak büyük lansmanda açıklanacak. Projede en dikkat çeken yenilik ise İstanbul'da ilk kez TOKİ eliyle "kiralık konut" üretilecek olması. Peki, milyonların merakla beklediği TOKİ başvuruları başladı mı, şartlar neler olacak? İşte dev projeye dair uzman beklentileri ve ilk detaylar...
1-6
TOKİ 500 Bin Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Tüm detaylar bugün Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından netleştirilecek olsa da, başvuru takvimine ilişkin ilk tahminler gelmeye başladı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, başvuruların bu ayın (Ekim) sonu itibarıyla alınmaya başlayabileceğini ve vatandaşlara ortalama 1.5 ila 2 aylık bir başvuru süresi tanınacağını değerlendirdiğini belirtti. Başvuruların 81 ilde, daha önce valilikler ve belediyeler aracılığıyla arsa ve ihtiyaç tespiti yapılan bölgeler için açılması bekleniyor.
2-6
TOKİ Sosyal Konut Projesine Kimler Başvurabilecek? (Başvuru Şartları)
Proje, adından da anlaşılacağı gibi öncelikli olarak evi olmayan dar gelirli vatandaşlara yönelik olacak. Belirli gruplara özel kontenjanlar ayrılmasına kesin gözüyle bakılıyor.
3-6
İşte öncelik verilmesi beklenen gruplar:
Gençler: Gençlere özel %20 civarında bir kontenjan ayrılması planlanıyor.
Yeni Evliler ve Çok Çocuklu Aileler: 'Aile Yılı' olması nedeniyle yeni evlilere ve özellikle 3 ve üzeri çocuğu olan ailelere öncelik verilecek.
Emekliler: Belirli bir kontenjan emekli vatandaşlara ayrılacak.
Şehit ve Gazi Yakınları ile Engelliler: Önceki kampanyalarda olduğu gibi bu gruplar için de özel kontenjanlar olacak.
Deprem Bölgesi: Depremden etkilenen iller için ekstra bir kontenjan ayrılması bekleniyor.
4-6
Genel Şartlar ve Gelir Sınırlaması Olacak mı?
Başvuru yapacak adaylarda bazı temel şartların aranması bekleniyor. Önceki projelerde olduğu gibi, T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak temel şartlar arasında.
En çok merak edilen "İkamet şartı" konusunda ise, başvuru yapılacak il sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak ya da o il nüfusuna kayıtlı olma şartının aranması öngörülüyor.
Gelir sınırlaması ise projenin kilit noktalarından biri. Uzmanlar, hanehalkı toplam gelirinin belli bir seviyeyi geçmemesi şartının olacağını belirtiyor. Uzman Özelmacıklı'nın tahmini, hanehalkı gelir sınırının toplamda 3 asgari ücreti geçmeyeceği, yani yaklaşık 60-65 bin TL civarında olabileceği yönünde.
Ayrıca, başvuru aşamasında kuraya katılım hakkı için 5.000 TL gibi sembolik bir başvuru bedeli alınması da beklentiler arasında.
5-6
TOKİ Konut Fiyatları ve Ödemeler Nasıl Olacak?
Yeni sosyal konut projesinde ağırlıklı olarak 2+1 (brüt 80 m² civarı) dairelerin yer alması, 3 çocuklu aileler gibi özel gruplar için ise 3+1 (brüt 120 m² civarı) dairelerin planlanması bekleniyor.
Fiyatlar henüz resmi olarak açıklanmasa da, 2+1 daireler için tahmini rakamların 2.8 milyon TL ile 3 milyon TL bandında olabileceği değerlendiriliyor.
Ödeme planının ise vatandaşı zorlamayacak şekilde düzenlenmesi bekleniyor:
Peşinat: %10 peşinat alınması,
Vade: Kalan tutar için 240 aya (20 yıl) varan vade imkanı sunulması,
Taksit Başlangıcı: Taksit ödemelerinin, konut teslim edildikten sonra başlaması,
Taksit Artışı: Taksitlerin yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) memur maaş artış katsayısına göre güncellenmesi bekleniyor.
6-6
