20 yıl vade, yüzde 10 peşinat! TOKİ’den 500 bin sosyal konut projesi: İşte başvuru şartları ve detaylar
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi için düğmeye basıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ eliyle 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Uygun fiyatlı ödeme koşullarıyla dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını amaçlayan proje, 2026 yılının ilk çeyreğinde başlayacak. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak, yüzde 10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneği sunulacak. İşte TOKİ 500 bin sosyal konut projesinin detayları, başvuru şartları ve avantajları...
1-18
Türkiye, özellikle son yıllarda artan konut fiyatları ve yükselen kira bedelleri nedeniyle barınma krizini yoğun şekilde hissediyor. Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmak amacıyla hükümet, Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesini başlatıyor.
2-18
“Yüzyılın Konut Projesi” olarak adlandırılan bu dev program, 81 ilde eş zamanlı yürütülecek ve 500 bin aileyi güvenli, modern ve uygun maliyetli konutlarla buluşturacak. Aynı zamanda afetlere dayanıklı yeni yaşam alanları oluşturularak şehirlerin dirençliliği artırılacak.
3-18
İnşaat 2026’da başlıyor
Projenin ilk kazmasının 2026 yılının ilk çeyreğinde vurulması planlanıyor. Orta Vadeli Program’da da belirtildiği üzere sosyal konut üretimi yalnızca barınma ihtiyacını karşılamak için değil, aynı zamanda kira fiyatlarının kontrol altına alınması ve afet riskine karşı güvenli yapıların artırılması için de büyük önem taşıyor.
4-18
Hükümetin hedefi, hem nüfus artışına bağlı konut ihtiyacını karşılamak hem de vatandaşlara uzun vadeli ödeme kolaylıklarıyla kira öder gibi ev sahibi olma imkânı sunmak.
5-18
Başvuru şartları neler?
Projeye başvurmak isteyen vatandaşların yerine getirmesi gereken bazı kriterler bulunuyor. Önümüzdeki günlerde resmi olarak ilan edilecek olan şartların, önceki sosyal konut kampanyalarına benzer olması bekleniyor. Buna göre;
T.C. vatandaşı olmak,
18 yaşını doldurmuş olmak,
Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması,
Belirlenen hane halkı gelir sınırını aşmamak,
Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak
temel koşullar arasında yer alıyor. Başvuruların ardından kura çekilişi yapılarak hak sahipleri belirlenecek.
6-18
Başvurular nasıl yapılacak?
Başvurular tamamen dijital ortamda, e-Devlet sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Başvuruda bulunacak kişilerin belirlenen bankalara başvuru bedeli yatırması gerekecek. Bu bedelin miktarı ve yatırılacağı bankalar, projenin resmi başvuru kılavuzuyla açıklanacak.
7-18
Daha önceki TOKİ projelerinde olduğu gibi, başvurular için belirli bir süre aralığı tanınacak. Bu süre sonunda tüm başvurular kura sistemine dâhil edilecek ve ev sahibi olacak kişiler noter huzurunda yapılacak çekilişle belirlenecek.
8-18
Daire tipleri ve ödeme koşulları
500 bin konutun büyük çoğunluğu 2+1 dairelerden oluşacak. Bunun yanı sıra daha geniş ailelere hitap edecek 3+1 daireler de projede yer alacak. Dairelerin planlamasında modern şehircilik ilkeleri dikkate alınacak, yeşil alanlar, sosyal tesisler ve çocuk oyun alanlarıyla donatılmış yaşam alanları oluşturulacak.
9-18
Ödeme koşulları da dar gelirli vatandaşların bütçesi düşünülerek planlandı. Yüzde 10 peşinat verilecek ve geri kalan borç 240 aya (20 yıl) kadar taksitlendirilecek. Taksitler maliyet artışlarına göre güncellenecek olsa da, piyasa şartlarının altında kalması hedefleniyor.
10-18
Kimlere öncelik verilecek?
Projede toplumsal hassasiyetler gözetilerek özel kontenjanlar ayrılacak. Buna göre:
Şehit yakınları ve gaziler,
Emekliler,
Gençler,
En az 3 çocuğu bulunan aileler,
Engelli vatandaşlar
öncelikli gruplar arasında yer alacak. Böylece sosyal konutların en çok ihtiyaç duyan kesimlere ulaşması sağlanacak.
11-18
İstanbul’da kiralık sosyal konut modeli geliyor
Projede dikkat çeken bir diğer yenilik ise ilk kez kiralık sosyal konut modelinin hayata geçirilecek olması. İstanbul’da her iki yakada inşa edilecek bu kiralık konutlar, yüksek kira fiyatlarıyla mücadele eden dar gelirli vatandaşlara nefes aldıracak.
12-18
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı bu model, milyonlarca kiracının barınma sorununu çözmek için alternatif bir yöntem olarak değerlendiriliyor.
13-18
TOKİ’nin deneyimi ve bugüne kadar yapılan projeler
TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı), bugüne kadar Türkiye genelinde 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa etti. Hâlihazırda 280 bin konutun inşaatı devam ediyor. Yeni projeyle birlikte bu sayı daha da artacak ve ülke genelinde konut açığının kapatılmasına katkı sağlanacak.
14-18
Bakan Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, Muğla’nın Seydikemer ilçesinde yeni konutlarına yerleşmeye hazırlanan vatandaşların görüntülerini paylaşarak, TOKİ’nin sahada aktif şekilde çalışmalarını sürdürdüğünü vurguladı.
15-18
Projenin hedefleri neler?
500 bin sosyal konut projesi yalnızca barınma ihtiyacını karşılamayı değil, aynı zamanda Türkiye’nin şehirleşme vizyonunu da yeniden şekillendirmeyi hedefliyor. Proje kapsamında;
Afetlere dayanıklı yeni yerleşim alanları kurulacak,
Uygun maliyetli konutlarla kira fiyatlarının düşmesi sağlanacak,
Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması kolaylaştırılacak,
Sosyal donatı alanlarıyla yaşam kalitesi artırılacak,
Gençler ve özel gruplar için avantajlı kontenjanlar sağlanacak.
Bu hedeflerle birlikte konut piyasasında dengelenme, kiralarda ise uzun vadeli istikrar amaçlanıyor.
16-18
2026’da “yeni bir şehirleşme vizyonu”
2026’da başlayacak inşaat süreciyle birlikte, sadece evler değil, kapsayıcı, sağlıklı, güvenli ve dirençli yaşam alanları da hayata geçirilecek. Bu projeyle, modern şehircilik anlayışıyla planlanan mahalleler oluşturulacak.
Her konut projesi; okul, sağlık ocağı, cami, park, spor alanı ve ticari merkezlerle desteklenecek. Böylece yalnızca konut değil, bir bütün olarak yaşam alanı inşa edilecek.
17-18
Dar gelirliye umut olacak
Türkiye’nin dört bir yanında milyonlarca vatandaş, TOKİ 500 bin sosyal konut projesi sayesinde uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olma şansı yakalayacak. Özellikle büyük şehirlerde yükselen kira fiyatlarından bunalan vatandaşlar için bu proje büyük önem taşıyor.
18-18
