TOKİ'den Dev Yatırım Fırsatı: 37 İlde 252 Arsa Satışa Çıkıyor | TOKİ Arsa Başvuru Nasıl Yapılır, Ödeme Planı Nasıl?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), yatırımcıları heyecanlandıran yeni arsa satış duyurusunu yaptı. Türkiye genelinde 37 ilde yer alan toplam 252 arsa, cazip ödeme koşulları ve uzun vade seçenekleriyle açık artırmaya sunuluyor. Peki, TOKİ arsa başvurusu nasıl yapılır, hangi illerde satış var? İşte 25 Aralık 2025 tarihinde yapılacak ihalenin tüm detayları...
1-8
Ev veya iş yeri yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar için TOKİ'den beklenen haber geldi. Kurum, İstanbul ve Ankara başta olmak üzere toplam 37 ilde bulunan arsaları "Açık Artırma" usulüyle satışa çıkarıyor. Hem peşin alımlarda sağlanan indirimler hem de vadeli ödeme seçenekleri dikkat çekiyor.
2-8
TOKİ Arsa Satışı Ne Zaman ve Nerede Yapılacak?
TOKİ'nin duyurduğu 252 arsanın satışı için düzenlenecek açık artırma, 25 Aralık 2025 tarihinde saat 10.30'da gerçekleştirilecek. Müzayedeye fiziksel olarak katılmak isteyenler için iki ana merkez belirlendi:
İstanbul: TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu (Küçükçekmece/İstanbul)
Ankara: İlkbank Sosyal Tesisleri (Macunköy-Yenimahalle/Ankara)
3-8
48 Ay Vade İmkanı ve %15 İndirim Fırsatı
TOKİ, arsa sahibi olmak isteyenlere ödeme kolaylığı sağlamak adına esnek planlar sunuyor. Vatandaşlar bütçelerine göre iki farklı vade seçeneğinden yararlanabiliyor.
İşte TOKİ Arsa Ödeme Planı Seçenekleri:
Uzun Vade Seçeneği: %25 Peşin, 48 Ay Vade
Kısa Vade Seçeneği: %40 Peşin, 36 Ay Vade
Peşin Ödeme Avantajı: Borcunu peşin kapatmak isteyen alıcılara %15 oranında indirim uygulanacak.
4-8
TOKİ Hangi İllerde Arsa Satacak? (İl Listesi)
Satışa sunulan arsalar Türkiye'nin dört bir yanına yayılmış durumda. Büyükşehirlerin yanı sıra Anadolu'nun pek çok kentinde de yatırım fırsatı bulunuyor.
Satış Yapılacak 37 İl Şöyle:
Marmara Bölgesi: İstanbul, Edirne, Kırklareli, Tekirdağ, Kocaeli, Bursa, Yalova, Bilecik, Balıkesir, Çanakkale.
Ege Bölgesi: İzmir, Muğla, Denizli, Aydın, Afyonkarahisar.
İç Anadolu Bölgesi: Ankara, Eskişehir, Aksaray, Karaman, Kayseri, Sivas.
Akdeniz Bölgesi: Antalya, Mersin, Hatay, Kahramanmaraş.
Güneydoğu Anadolu: Diyarbakır, Şanlıurfa, Mardin, Gaziantep, Siirt.
Doğu Anadolu: Malatya, Bitlis, Elazığ, Muş.
Karadeniz Bölgesi: Rize, Samsun.
5-8
Başvuru İçin Teminat Bedeli Ne Kadar?
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, talep ettikleri arsanın muhammen bedeline göre belirlenen "Katılım Teminatı"nı önceden yatırmaları gerekmektedir. Teminat bedelleri 100 bin TL ile 10 milyon TL arasında değişmektedir.
Arsa Değerine Göre Teminat Tutarları:
0 - 2.500.000 TL arası: 100.000 TL
2.500.001 - 10.000.000 TL arası: 500.000 TL
10.000.001 - 25.000.000 TL arası: 2.000.000 TL
25.000.001 - 50.000.000 TL arası: 3.000.000 TL
50.000.001 - 100.000.000 TL arası: 5.000.000 TL
100.000.000 TL üzeri arsalar için: 10.000.000 TL
6-8
TOKİ arsa başvurusu internetten yapılır mı?
Müzayede için katılım teminatı yatırılması gerekmektedir. Açık artırma günü İstanbul ve Ankara'daki salonlardan teklif verilebileceği gibi, yetkili aracı kurumlar üzerinden online katılım süreçleri de takip edilmelidir.
7-8
TOKİ arsa satışında KDV var mı?
TOKİ tarafından satılan arsalar KDV'den muaf tutulmaktadır. (Not: Bu genel bir bilgidir, bu spesifik ihale metninde yazmasa da TOKİ arsa satışlarında genellikle KDV muafiyeti veya avantajı aranır, kullanıcılar bunu sıkça sorar).
8-8
