Deprem konut fiyatlarını etkiledi mi? Balıkesir'de yaşanan depremin ardından Türkiye’nin en pahalı ve en ucuz şehirleri güncellendi
2025 ikinci çeyrek verilerine göre Türkiye'de konut fiyatlarında önemli değişimler yaşanıyor. Deprem bölgesinde yer alan illerde konut fiyatları doğrudan etkilenirken, Muğla ve İstanbul en pahalı şehirler olarak öne çıkıyor. En ucuz konutlar ise Ağrı ve Mardin'de bulunuyor. Peki Balıkesir'de yaşanan 6,1 büyüklüğündeki deprem konut fiyatlarını nasıl etkiledi? İşte Türkiye'nin en pahalı ve en ucuz şehirleri...
1-6
Türkiye genelinde konut fiyatları 2025’in ikinci çeyreğinde yükselmeye devam ediyor. Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) ve TÜİK verilerine göre, deprem bölgelerindeki illerde konut fiyatları fiyatları hem dalgalanıyor hem de yatırımcıların odağında yer alıyor. İstanbul ve Balıkesir gibi 6,0 ve üzeri şiddette depremler yaşayan iller, en pahalı konut fiyatları listesinde üst sıralarda yer alırken, 2023 deprem felaketinin etkilerini yaşayan Adıyaman ve Osmaniye ise en ucuz şehirler arasında bulunuyor. İşte Türkiye’nin güncel konut fiyatları ve deprem gerçeğinin sektöre etkileri...
2-6
Türkiye’de Konut Fiyatlarında Son Durum
2025’in ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde konut satışları %35,8 artış gösterdi. TÜİK verilerine göre haziran ayında toplam 107 bin 723 konut satılırken, yılın ilk yarısında satışlar %26,9 artışla 691 bin 893 adede ulaştı. Bu, Türkiye tarihindeki en yüksek ikinci ocak-haziran dönemi satış rakamı olarak kayda geçti.
Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi ise haziranda yıllık bazda %32,8 artış gösterdi. Nominal fiyatlarda yükseliş devam ederken, reel bazda fiyatlarda sınırlı bir düşüş yaşandı. Bu veriler, konut piyasasının hareketliliğinin sürdüğünü net biçimde ortaya koyuyor.
3-6
Deprem Bölgelerinde Konut Fiyatlarına Yansıyan Etkiler
Balıkesir’de yaşanan 6,1 şiddetindeki son deprem ve 2023 yılında birçok şehri etkileyen yıkıcı sarsıntılar, konut piyasasında doğrudan fiyat dalgalanmalarına yol açtı. Özellikle İstanbul ve Balıkesir gibi 6,0 ve üzeri şiddetli depremlerle sarsılan şehirler, Türkiye’nin en pahalı konut illeri arasında yer aldı.
Öte yandan, 2023 deprem felaketinden ağır yara alan Adıyaman ve Osmaniye gibi şehirler ise konut fiyatlarının en düşük olduğu iller listesinde bulunuyor. Bu durum, deprem riski ve ardından gelen hasarların bölgesel konut fiyatlarına doğrudan etkisini gösteriyor.
4-6
Türkiye’nin En Pahalı Konut Şehirleri ve Metrekare Fiyatları
EVDS verilerine göre 2025 ikinci çeyrek itibarıyla en pahalı şehirler ve ortalama metrekare fiyatları (TL) şu şekilde sıralanıyor:
En pahalı şehirler
Muğla: 72.919
İstanbul: 62.102
Antalya: 44.874
İzmir: 42.864
Çanakkale: 40.986
Aydın: 39.418
Balıkesir: 37.754
Edirne: 35.210
Kırklareli: 34.555
Ankara: 34.474
5-6
En Ucuz Konutların Bulunduğu Şehirler
En uygun fiyatlı konutlar ise 2025 ikinci çeyrek verilerine göre şu şehirlerde:
Ağrı: 16.227
Mardin: 16.847
Siirt: 18.892
Şırnak: 19.069
Adıyaman: 19.526
Yozgat: 19.598
Osmaniye: 19.729
Bitlis: 19.901
Muş: 20.221
Kars: 20.310
6-6
