Yatırım için en cazip yerler belli oldu: Amortisman süreleri daha kısa sürüyor
Yatırım amaçlı konut alanlar için yatırımın geri dönüşü süresi kritik önem taşıyor. Konutta satış fiyatlarında artış yaşanırken özellikle İstanbul konut satış sayısıyla ilk sırada yer alıyor. İşte İstanbul'da amortisman süreleri kısa olan, yatırım için cazip yerler:
1-31
Yatırım amaçlı konut alanlar için yatırımın geri dönüşü süresi kritik önem taşıyor. Konutta satış fiyatlarında artış yaşanırken özellikle İstanbul konut satış sayısıyla ilk sırada yer alıyor.
2-31
Son dönemde yatırımcı ABD’nin başlattığı tarife krizinin etkisi nedeniyle riskli varlıklardan kaçarken, konut ve altın gibi güvenli yatırımlara yöneliyor.
3-31
Yatırımcı için konut özellikle İstanbul’da cazip yatırımların başında geliyor. İstanbul özelinde konut fiyatları bazı ilçelerde fiyatlar 20 milyon TL sınırına dayanırken bazı ilçelerde de 3 milyon liranın altında konut bulmak mümkün.
4-31
Sarıyer’de ortalama konut fiyatı 18,5 milyon TL’ye ulaşırken, Beykoz 17,9 milyon TL, Beşiktaş 17,4 milyon TL ve Kadıköy 15,5 milyon TL ile bu ilçeleri takip etti.
5-31
İstanbul’da konut fiyatları hız kesmezken yüksek fiyatlara rağmen bazı bölgelerde kira gelirlerinin artması yatırımcının ilgisini konuta yönlendiriyor. Konutların geri dönüş süresi olarak bilinen amortisman süreleri ise yükselen kiralarla birlikte kısaldı.
6-31
Esenyurt’ta amortisman süresi yalnızca 11 yıl olarak hesaplanıyor; bu da evin bedelinin kira geliriyle daha kısa sürede karşılanabileceği anlamına geliyor.
7-31
İşte İstanbul’da ilçe ilçe ortalama konut fiyatları ve amortisman süreleri:
8-31
Esenyurt: 2.660.240 TL / 11 yıl
9-31
Sultangazi: 3.158.068 TL / 14 yıl
10-31
Fatih: 3.283.470 TL / 13 yıl
11-31
Güngören: 3.339.318 TL / 13 yıl
12-31
Arnavutköy: 3.437.375 TL / 15 yıl
13-31
Bahçelievler: 3.717.200 TL / 14 yıl
14-31
Esenler: 3.521.200 TL / 17 yıl
15-31
Gaziosmanpaşa: 3.759.088 TL / 13 yıl
16-31
Küçükçekmece: 3.843.000 TL / 13 yıl
17-31
17 / 32
Avcılar: 4.042.680 TL / 14 yıl
18-31
Bağcılar: 4.119.280 TL / 16 yıl
19-31
Sultanbeyli: 4.212.670 TL / 15 yıl
20-31
Bayrampaşa: 4.269.720 TL / 15 yıl
21-31
Beylikdüzü: 4.338.180 TL / 13 yıl
22-31
Sancaktepe: 4.431.952 TL / 15 yıl
23-31
Kağıthane: 4.445.550 TL / 14 yıl
24-31
Silivri: 4.530.504 TL / 16 yıl
25-31
Pendik: 4.935.480 TL / 15 yıl
26-31
Konut fiyatlarının 15 milyon lirayı aştığı ilçeler
Yüksek fiyatların görüldüğü 4 ilçede ise tablo şu şekilde:
27-31
Kadıköy: 15.579.500 TL / 22 yıl
28-31
Beşiktaş: 17.452.260 TL / 22 yıl
29-31
Beykoz: 17.984.160 TL / 30 yıl
30-31
Sarıyer: 18.522.728 TL / 21 yıl
31-31
