Tapuda 65 yaş üstü rapor krizi: Bir günlük rapor, satışları kilitliyor
Tapu işlemlerinde 65 yaş üstü vatandaşlardan zorunlu olarak istenen sağlık raporu, geçerliliği yalnızca bir gün olduğu için işlemleri aksatıyor. Süreç uzayınca milyonlarca liralık kayıplar yaşanıyor.
1-7
Gayrimenkul satışında gecikmeye yol açan sağlık raporu uygulamasının, tapu memurlarının inisiyatifiyle zorunluluk haline geldiği belirtiliyor. Uzmanlar, kamu denetçiliğine şikâyet ve savcılığa suç duyurusunda bulunulabileceğini söylüyor.
2-7
Son 1 yıldır tapu işlemlerinde 65 yaş üstü vatandaşlar için istenen sağlık raporu, ciddi mağduriyetlere yol açıyor. Sadece devlet hastanelerinden alınabilen ve geçerliliği yalnızca 1 gün olan bu raporlar nedeniyle gayrimenkul alım-satım işlemleri aksıyor, vatandaşlar hem maddi hem de psikolojik olarak zarar görüyor.
3-7
Tapu dairelerinde, özellikle 65 yaş üstü kişilerin işlem yaptığı durumlarda, kişinin akli melekelerinin yerinde olup olmadığına dair sağlık raporu isteniyor. Ancak raporun özel hastanelerden alınamaması ve sadece devlet hastanelerinde 1 günlük geçerlilikle verilmesi, tapu sürecini ciddi anlamda yavaşlatıyor.
4-7
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, bu uygulamanın artık rutin hale geldiğini, ancak herkes için gerekli olmadığını belirtiyor:
“Tapu memuru kişinin hal ve davranışlarından durumu değerlendirebilir. Ancak şu an kimse risk almak istemiyor. Yaş 65’i geçti mi, direkt ‘rapor getir’ deniliyor. Bu çok zor, karmaşık ve yıpratıcı bir süreç. İnsan onuruna daha uygun bir yol bulunmalı.”
5-7
Konuya dair Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü de bir açıklama yaptı. Açıklamada, sağlık raporunun her durumda zorunlu olmadığını, kişinin ifade ve davranışları incelenerek karar verildiği vurgulandı:
“Ayırt etme gücüne sahip olduğu konusunda şüphe oluşmuyorsa, sağlık raporu istenmesine gerek yoktur.”
Ancak sahadaki uygulamalar, bu açıklamanın aksine işliyor. 65 yaş üzeri birçok vatandaş, işlem yapmak istediklerinde rutin olarak sağlık raporu talebiyle karşılaşıyor.
6-7
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, bu durumun ciddi ekonomik zararlara neden olabildiğini belirtti. Ağaoğlu, şu örneği verdi:
“Vatandaş evini 10 milyon TL’ye satmak üzereyken rapor nedeniyle işlemler aksıyor. Alıcı evi almaktan vazgeçiyor ve bir ay sonra aynı ev 8 milyon TL’ye satılıyor. 2 milyon TL zarara uğrayan kişi, tapu memurunu kamu denetçiliğine şikâyet edebilir. Ayrıca, görev ihmali nedeniyle savcılığa suç duyurusunda da bulunabilir.”
7-7
