Site aidatları için kritik dönem: Genel kurulda karar zamanı
Sitelerde yeni yılın aidat ve bütçe planlamasının belirleneceği genel kurul süreci başladı. TESKON Başkanı Yahya Sağır, vatandaşların bu toplantılara katılarak bütçe, gider kalemleri ve yönetim kararlarını yakından takip etmelerinin hem aidat artışlarını hem de site yaşam kalitesini doğrudan etkilediğini vurguladı.
1-8
2026’da asgari ücret ve enerji maliyetlerinde beklenen artışların site giderlerini doğrudan artıracağı uyarısında bulunan uzmanlar, aidatların adil ve şeffaf belirlenebilmesi için genel kurullara katılımın zorunlu hale geldiğini belirtiyor. Vekalet verilmeden toplantıların boş bırakılması ise ciddi bütçe aksaklıklarına yol açabiliyor.
2-8
Sitelerde yeni yıl planlamasının yapılacağı genel kurul dönemi başlarken, aidatların belirlenmesi ve bütçe düzenlemelerinin oylanacağı bu toplantılar büyük önem taşıyor. Uzmanlar, toplantılara katılmayan vatandaşların sonradan alınan kararlara itiraz etmekte zorlandığını hatırlatarak katılım çağrısı yaptı.
3-8
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, özellikle ocak ayında yoğunlaşan genel kurullar öncesi apartman ve site sakinlerinin dikkat etmesi gereken noktalara ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Sağır, toplu yaşam alanlarında yapılan toplantıların sadece yönetim seçimi olmadığını, aidatların, bütçenin ve yıl boyunca uygulanacak tüm hizmetlerin belirlendiği kritik bir süreç olduğunu söyledi.
4-8
Genel kurullara katılımın hâlâ istenen seviyede olmadığını belirten Sağır, bu toplantıların güvenlikten temizliğe, enerji tasarruf projelerinden sosyal alan düzenlemesine kadar birçok temel kararın alındığı bir merkez niteliğinde olduğunu vurguladı. “Site sakinleri, kendilerini doğrudan ilgilendiren kararlara bizzat katılmalı ve bütçeyi dikkatle incelemeli” dedi.
5-8
“Olağanüstü gider kalemleri açıkça anlatılmalı”
Yeni yıl işletme bütçelerinin onaylanacağı toplantılarda sakinlerin özellikle gider tablolarını ayrıntılı incelemesi gerektiğini belirten Sağır, güvenlik, temizlik, teknik hizmet gibi alanlarda gerçekçi fiyatların belirlenmesinin zorunluluk olduğunu kaydetti. Olağanüstü harcama planlarının da şeffaf biçimde açıklanması gerektiğini aktaran Sağır, yedek akçe konusunda da hesap verilebilirliğin esas olması gerektiğini söyledi.
6-8
2026’da yürürlüğe girecek asgari ücret artışının personel ve hizmet alım maliyetlerini doğrudan artıracağına işaret eden Sağır, bu nedenle sitelerde aidatların belli oranlarda yükselmesinin kaçınılmaz hale geldiğini belirtti. Elektrik, doğalgaz ve su giderlerindeki artışların ise özellikle 24 saat güvenlikli veya merkezi sistemle ısınan sitelerde bütçe baskısını daha da artıracağını ifade etti.
7-8
“Toplantıya gelemeyen vekalet vermeli”
Genel kurullarda yalnızca bütçelerin değil, yönetim ve denetim kurulu raporlarının da değerlendirilmesi gerektiğini söyleyen Sağır, yönetime seçilecek kişilerin mevzuatı bilen ve planlama kabiliyeti yüksek kişilerden oluşmasının önemini vurguladı. Büyük sitelerde profesyonel yönetim firmalarıyla çalışmanın mali disiplin ve hizmet kalitesine katkı sağladığını belirtti.
8-8
