Evler boşaldı ama kiralar düşmedi: Fiyatlar yüzde 50 fırladı
Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte Gaziantep'te kiralık daire sayısı artsa da, beklenenin aksine kira fiyatları düşmedi. Kentte son bir yılda kiralar yüzde 50'ye yakın yükseldi.
1-7
Esad rejiminin sona ermesiyle birlikte Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönmeye devam ettiği Gaziantep’te boş ev sayısı artmasına rağmen kira fiyatları düşmedi.
2-7
Suriye’de iç savaşın başlamasının ardından Türkiye’ye sığınan, yoğun olarak sınır illeri olan Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa ve Mardin’in yanı sıra İstanbul ile diğer illere yerleşen sığınmacılar, Suriye’deki rejim değişikliği sonrası ülkelerine dönmeye devam ediyor.
3-7
TÜİK verilerine göre, İstanbul’dan sonra en çok Suriyeli sığınmacıya ev sahipliği yapan Gaziantep’te yaşayan Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle, kiralık ev sorununun yaşandığı kentte boş daire sayısı çoğaldı.
4-7
Suriyelilerin ardından kira fiyatlarının düşmesinin beklendiği Gaziantep’te kiralık ev fiyatlarında düşüş olmaması ve fiyatların daha da artması dikkat çekiyor. Birçok vatandaş, boşalan evler sayesinde kiraların düşmesini umut ederken Gaziantep’te kira fiyatları geçen yıla göre yaklaşık yüzde 50 oranında arttı.
5-7
"Evler boşalıyor ama fiyatlar düşmüyor"
Özellikle kenar mahallelerde kiralık evlerin arttığı kentte kira fiyatlarının daha da artmasına bir anlam veremeyen vatandaşlar, "Evler boşalıyor ama fiyatlar düşmüyor" diyerek tepkilerini dile getiriyor.
Suriyelilerin ülkelerine geri dönmesi beklentisinin gayrimenkul piyasasında özellikle de kiralık evlerde fiyat düşüşü beklentisini gündeme getirdiğini ifade eden emlakçılar, kira fiyatlarındaki artışın nedenini artan maliyetlerin yanı sıra müstakil sobalı evler yerine doğalgazlı evlere olan talepten kaynakladığını söyledi.
6-7
"Kiralık daireler ortalama 15-20 bin lira oldu"
Suriyelilerin geri dönüşünün kira fiyatlarında düşüşe veya sabit kalmaya neden olmadığını ifade eden emlakçı Mehmet Çil, "Dairelere talep çoğaldı. Bundan dolayı geçen yıllara baktığımızda 10 veya 12 bin liralık olan bir kiralık daire ortalama 15-20 bin lira oldu. Bunun sebebi dairelere talep azalmadığı gibi tam tersine arttı. Yaşlılarımız müstakil evlere inip çıkamadıkları için müstakil evleri tercih etmiyorlar. Daireleri tercih ediyorlar. Daireleri tercih ettiklerinden dolayı kiralarda artış oluyor. Suriyelilerin geri dönmesi bir süre kira artışlarının biraz önüne geçti. Küçük artışlar halinde zam oldu. Fakat şu an bu durum değişti. Yeni evli çiftlerimiz genelde hepsi daire talep ettikleri için kiralarda artış var. Dairelerin biraz yükselmesinin sebebi maliyetlerin yüksek olması. Geçen sene 2 buçuk milyon TL olan bir dairemiz bu sene ortalama 3 buçuk milyonu buldu. Suriyelilerin gitmesinden dolayı piyasada biraz sakinlik oluştu. Daire fiyatları daha fazla yükselmez. Kira artışları da olmaz. Bir süre bu şekilde devam eder. İleriki dönemde dairelere talep olursa bir tık yükselmeler olabilir. Ama şu an bir süre bu şekilde kiralar sabit kalır" dedi.
7-7
