İstanbul'un kirası en yüksek ve en düşük ilçeleri belli oldu: Listenin başındaki ilçe belli oldu
Kış yaklaşırken İstanbul'da kira fiyatları yeniden gündemde. Kadıköy 68 bin TL ile zirvede, Esenyurt ise 19 bin TL ile listenin sonunda. Aradaki fark dudak uçuklatıyor: Kadıköy'de 1 aylık kira, Esenyurt'ta 3,5 ay oturmak demek.
1-11
İstanbul’da Kira Tablosu Belli Oldu
Eylül 2025 itibarıyla İstanbul’da ortalama kira 33 bin TL’ye yükseldi. Türkiye ortalaması ise 22 bin TL olarak ölçüldü.
2-11
Kadıköy Zirvede
Kadıköy’de ortalama kira 68 bin TL. Sosyal yaşam, ulaşım kolaylığı ve merkezi konumu fiyatları en yüksek seviyede tutuyor.
3-11
Sarıyer ve Bakırköy Üst Sıralarda
Sarıyer’de ortalama kira 65 bin TL, Bakırköy’de ise 60 bin TL. Her iki ilçe de sahil hattı ve prestijli konutlarıyla dikkat çekiyor.
4-11
Beşiktaş ve Adalar 55 Bin TL
Beşiktaş ve Adalar’da ortalama kiralar 55 bin TL seviyesinde. Zeytinburnu’nda ise bu rakam 50 bin TL.
5-11
Diğer Yüksek Kira Bölgeleri
Üsküdar – 42.500 TL
Eyüpsultan – 42.000 TL
Başakşehir – 38.000 TL
Şişli – 37.500 TL
6-11
İstanbul’un En Ucuz İlçeleri
Esenyurt: 19.000 TL
Arnavutköy: 22.500 TL
Sultangazi: 22.500 TL
Gaziosmanpaşa: 22.500 TL
7-11
Kiraların Uygun Olduğu Diğer Bölgeler
Silivri – 23.000 TL
Çatalca – 25.000 TL
Sultanbeyli – 25.000 TL
Fatih – 25.000 TL
Esenler – 25.500 TL
Avcılar – 27.000 TL
8-11
Kiralarda Uçurum Büyüyor
Kadıköy’de 1 aylık kira, Esenyurt’ta 3,5 aylık kiraya eşit. Şehirde gelir farkı, konut piyasasına da yansıyor.
9-11
İlçelere Göre Dikkat Çeken Detaylar
Fatih, merkezi konumuna rağmen eski yapı stoku nedeniyle düşük kira ortalamasına sahip.
Başakşehir, yeni konut projeleri ve altyapı yatırımlarıyla değer kazanmaya devam ediyor.
Anadolu yakasında “en ucuz ilçe” unvanı Sultanbeyli’nin.
10-11
İstanbul’un Kira Haritası – Eylül 2025
En Pahalı 3 İlçe: Kadıköy, Sarıyer, Bakırköy
En Ucuz 3 İlçe: Esenyurt, Arnavutköy, Sultangazi
Ortalama kira farkı: Yaklaşık 49 bin TL
11-11
