Ev sahiplerini ilgilendiren karar yürürlüğe girdi: Yeni haklar resmen başladı
Z RaporuDiğer
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yapılan değişiklik Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni imar düzenlemesiyle müstakil evlerde asansör, bahçe kullanımı, emsal hesabı ve konut projelerine ilişkin önemli değişiklikler hayata geçirildi. Peki ev sahiplerini ilgilendiren yeni haklar neler?
Ev sahiplerini ve yeni konut yaptırmayı planlayan vatandaşları ilgilendiren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde önemli değişiklikler yapıldı.
1 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenlemeyle; asansör zorunluluğu, müstakil evlerde asansör yapımı, bahçe düzenlemeleri, emsal hesabı ve süs havuzlarına ilişkin yeni kurallar getirildi.
Müstakil evlerde asansör yapılabilecek
Yönetmeliğin en dikkat çeken maddelerinden biri müstakil konutlarla ilgili oldu. Düzenlemeye göre, bodrum kat hariç üç katı geçmeyen tek bağımsız bölümlü müstakil evlerde, gerekli teknik şartların sağlanması ve idarenin izin vermesi halinde bina içine asansör veya erişilebilirlik standartlarına uygun kaldırma platformu yapılabilecek.
Bu uygulamanın özellikle yaşlılar ve engelli bireylerin yaşamını kolaylaştırması hedefleniyor.
Asansör zorunluluğunda yeni dönem başladı
Yeni yönetmelikle birlikte bazı binalarda asansör zorunluluğu da yeniden düzenlendi. Tek bağımsız bölümlü konutlar dışında; bodrum kat dahil üç katlı binalarda asansör yeri ayrılması, dört ve üzeri katlı binalarda ise asansör yapılması zorunlu hale getirildi. Ayrıca asansör zorunluluğu bulunan yapılarda asansörlerin, bağımsız bölüm veya ortak alan bulunan tüm katlara hizmet vermesi şartı getirildi.
Bahçe düzenlemeleri ve süs havuzları için yeni haklar
Yönetmelikte ilk kez "süs havuzu" tanımı da yer aldı. Buna göre mimari projeye uygun olarak tasarlanan ve yüzme amacı taşımayan süs havuzları belirli şartlarla yapılabilecek.
Ayrıca yapının ana taşıyıcı sistemiyle bütünleşik olmayan pergolalar, peyzaj düzenlemeleri kapsamında yapılan süs havuzları ile bazı bahçe düzenlemeleri, belirlenen sınırlar içinde emsal hesabının dışında tutulacak.
Emsal hesabında hangi alanlar değişti?
Yeni düzenleme kapsamında giriş saçakları, bahçe ve istinat duvarları, asma kat boşlukları ile bazı kapalı alanlar da belirlenen şartları sağlamaları halinde emsal hesabına dahil edilmeyecek. Bu değişiklikle projelendirme sürecinde daha esnek uygulamaların önü açılmış oldu.
Ev sahiplerini ilgilendiren en önemli değişiklik sona bırakıldı
Yürürlüğe giren yeni yönetmelikle birlikte özellikle üç katı geçmeyen müstakil evlerde idareden izin alınması ve teknik şartların sağlanması halinde asansör yapılabilmesinin önü açıldı. Bunun yanı sıra bahçelerde yapılabilecek pergola ve süs havuzları için yeni haklar tanınırken, emsal hesabına ilişkin kapsam da genişletildi. Düzenleme, yeni yapılacak projelerin yanı sıra belirli şartları taşıyan mevcut yapılar açısından da önemli değişiklikler içeriyor.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.