Merkez Bankası mayıs verilerini açıkladı... Ev fiyatlarında ezber bozan tablo: Konut fiyatları arttı ama reel olarak kaybettirdi!
Z RaporuIHA
TCMB verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları mayıs ayında yıllık bazda yüzde 24,5 artış kaydetti. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatlarında reel düşüş devam etti. Yeni kiracılar için kira endeksi ise yıllık yüzde 30,4 yükseldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut piyasasında fiyat artışı sürerken reel bazda gerileme devam etti. Türkiye genelinde konut fiyatları mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 24,5 arttı.
Kalite etkisinden arındırılarak hazırlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), mayıs ayında 227,1 seviyesine yükseldi. Nominal artışa rağmen enflasyon etkisi dikkate alındığında konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 6,1 oranında reel düşüş gerçekleşti.
İstanbul ve Ankara'da yükseliş sürdü
Üç büyük ildeki gelişmelere bakıldığında, mayıs ayında İstanbul'da konut fiyatları aylık yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 artış gösterdi. İzmir'de ise aynı dönemde yüzde 0,1'lik sınırlı bir gerileme kaydedildi.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise konut fiyatları İstanbul'da yüzde 25,4, Ankara'da yüzde 27,3 ve İzmir'de yüzde 22,8 yükseldi. Böylece Ankara, üç büyük şehir arasında yıllık artışın en yüksek olduğu il oldu.
En yüksek artış Doğu Anadolu bölgesinde görüldü
Bölgesel verilere göre yıllık konut fiyat artışında ilk sırayı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölge aldı.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ın yer aldığı bölgede gerçekleşti.
Yeni kiracıların ödediği kiralar da arttı
TCMB'nin açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de kira piyasasındaki yükselişin sürdüğünü ortaya koydu. Endeks mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,9 yükselirken, yıllık artış oranı yüzde 30,4 olarak hesaplandı. Reel bazda ise yüzde 1,7'lik düşüş kaydedildi.
İstanbul kira artışında ilk sırada
Yeni kiracı kira endeksinde İstanbul aylık yüzde 3,1'lik artışla öne çıktı. Ankara'da bu oran yüzde 1,1, İzmir'de ise yüzde 1 olarak gerçekleşti.
Yıllık bazda ise yeni kiracılar için kira artışı İstanbul'da yüzde 36,7, Ankara'da yüzde 33,8 ve İzmir'de yüzde 30,2 oldu. Bölgesel sıralamada en yüksek kira artışı yüzde 36,7 ile İstanbul'da görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.