Ağustos kira artış oranı 2026: Kira zammı ne zaman açıklanacak, yüzde kaç olacak? (Örnek kira zammı hesaplama)

Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren kira zammı oranında kritik haftaya girildi. Sözleşme yenileme tarihi Ağustos ayına denk gelen konut ve iş yeri sahipleri, yasal tavan zam oranını belirleyecek enflasyon verilerine kilitlendi. TÜİK tarafından açıklanacak olan 12 aylık TÜFE ortalaması, Ağustos ayında uygulanabilecek azami zam oranını netleştirecek.

Ağustos kira artış oranı ne zaman açıklanacak?

Kira artış oranını doğrudan etkileyen enflasyon verileri her ayın 3'ünde açıklanıyor.

Bu kapsamda, Temmuz ayı enflasyon rakamları ve dolayısıyla Ağustos 2026 kira artış oranı 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00'da Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından kamuoyuna duyurulacak.

Ağustos ayı kira zammı beklentisi yüzde kaç?

Piyasalarda Temmuz ayı enflasyonunun aylık bazda yüzde 1,68 seviyesinde gerçekleşeceği tahmin ediliyor. Bu beklentinin gerçekleşmesi durumunda 12 aylık TÜFE ortalamasında düşüş eğiliminin devam etmesi öngörülüyor.

Mevcutta yüzde 32,03 seviyesinde bulunan 12 aylık TÜFE ortalamasının yüzde 31,80 ile yüzde 31,90 bandına gerilemesi bekleniyor.

Öne çıkan en güçlü beklenti ise Ağustos ayı kira artış tavanının yüzde 31,86 olacağı yönünde.

Ağustos ayı kira zammı nasıl hesaplanır?

Kira artış hesaplamasında sözleşmenin bittiği aydan bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Ağustos ayında yenilenecek kontratlar için Temmuz ayı 12 aylık TÜFE verisi baz alınarak yasal üst sınır belirlenir. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamaz ancak kiracı ile anlaşarak daha düşük bir oranda sıkışabilir.

Örnek Kira Zammı Hesaplama (Beklentiye Göre)

Piyasa beklentisi olan yüzde 31,86'lık oran üzerinden yapılan örnek hesaplama şu şekildedir:

Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL

Tahmini Kira Zam Oranı: %31,86

Hesaplanan Zam Tutarı: 9.558 TL

Yeni Aylık Kira Bedeli: 39.558 TL