Kiralık daire fiyatları deprem bölgesinde 8 bin TL’ye kadar düştü: Yılbaşına kadar yeni düşüş bekleniyor

Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra birçok şehirde kiralık daire fiyatları adeta uçuşa geçmiş, bazı bölgelerde kiraların 10 katına kadar çıktığı görülmüştü. Deprem bölgesindeki konut teslimlerinin hızlanması, bu tabloyu tersine çevirmeye başladı. Yeni evlerine kavuşan depremzedeler kentlere geri dönüş yaptıkça kiralık konutların arzı arttı ve fiyatlarda düşüş yaşandı.

Türkiye Gazetesi’ne konuşan Malatya Emlak Odası Başkanı Ali Özgül, şehirde kiralık dairelerin artık 8 bin ile 15 bin TL arasında değiştiğini belirtti. Özgül, “Geçen yıl depremden sonra kiralık ev 2 bin liradan 15 bine fırlamıştı. Bu yaz ise 25 bin liranın altında kiralık daire bulmak neredeyse imkânsızdı. Şimdi fiyatlar ciddi şekilde gevşedi. Yılbaşından itibaren kiraların 6–10 bin TL aralığına oturmasını bekliyoruz.” dedi.

TEDB Hatay Temsilcisi Ali Kunt ise bölgede kiraların başlangıç seviyesinin bile oldukça yüksek olduğuna dikkat çekti. Hatay’da kiraların 10 bin TL’den başlayıp 40 bin TL’ye kadar ulaştığını söyleyen Kunt, konut teslimlerinin etkisini şöyle anlattı:

“TOKİ teslimleri arttıkça kiralar geri çekiliyor. Hak sahipleri evlerine yerleştikçe piyasadaki hareketlilik artacak ve fiyat düşüşleri devam edecek.”

Kahramanmaraş Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Murat İldeniz, Onikişubat ve Elbistan’da kira fiyatlarının 10–12 bin TL seviyesine indiğini belirtti. Dulkadiroğlu’nda ise 10–20 bin TL arasında değişen kiralar olduğunu söyleyen İldeniz, deprem sonrası 30–40 bin TL’yi gören fiyatların artık geride kaldığını belirtti:

“Konteynerlerde yaşayan vatandaşlar evlerine dönmeye başladı. TOKİ’den ev çıkanlar taşınma telaşında. Bu hareketlilik piyasayı canlandırdı ve rakamları aşağı çekti.”

Adıyaman Umum Emlakçılar Derneği Başkanı Hakan Danış, kentte teslim edilen konutlara rağmen hâlâ evlerine taşınmayan çok sayıda vatandaş bulunduğunu aktardı. Danış’a göre Adıyaman’da yeni konutlarına yerleşenlerin sayısı 8 bin kişi civarında.

Kiralarda kayda değer bir düşüş görülmediğini belirten Danış, mevcut fiyatların ortalama 15 bin TL olduğunu, merkeze yaklaştıkça rakamların daha da yükseldiğini söyledi. Danış, “Yerinde dönüşüm projeleri tamamlandığında kiralarda daha belirgin düşüşler görebiliriz.” dedi.