Elden para alan ev sahiplerine kritik uyarı: Milyonluk ceza kapıda olabilir

Gayrimenkul satışlarında tapu harcı ve vergi yükünü azaltmak amacıyla satış bedelinin bir kısmının elden alınması, ilerleyen dönemde yüksek vergi cezası ve gecikme faizi riski doğurabiliyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, özellikle 2026 yılının kayıt dışı nakit ödemeler açısından kritik önem taşıdığına dikkat çekerek ev sahiplerini uyardı.

Tapuda düşük bedel göstermek pahalıya mal olabilir

TGRT Haber'de yer alan habere göre, Uzman Şenay Araç, gerçek satış bedelinin tapuda düşük gösterilmesi ve kalan kısmın elden tahsil edilmesinin, geriye dönük vergi incelemelerinde ciddi mali sonuçlar doğurabileceğini söyledi. Özellikle milyonlarca liralık konut ve ticari gayrimenkul satışlarında uygulanan bu yöntemin yüksek vergi, faiz ve ceza riski taşıdığı belirtildi.

Varlık Barışı için kritik uyarı

Araç, kayıt dışı kalan nakit paranın belirli şartlar altında Varlık Barışı kapsamında sisteme dahil edilmesiyle önemli hukuki koruma sağlanabileceğini ifade etti. Bildirilen varlıkların sistemde kalma süresine göre vergi oranlarının kademeli olarak düştüğünü, beş yıl boyunca sistemde tutulan varlıklarda ise verginin sıfıra kadar inebildiğini aktardı.

2026 yılı avantajlı dönem

Araç, mevcut düzenlemeye göre 1 Ocak-31 Temmuz 2027 döneminde yapılacak bildirimlerde vergi oranlarının artacağını belirterek, 2026 yılının en düşük maliyetle başvuru yapılabilecek son avantajlı dönem olduğunu vurguladı.

Tebligat gelmeden başvuru yapılmalı

Uzman isim, bu haktan yararlanabilmek için kişi hakkında henüz vergi incelemesi veya usulsüzlük tespitine ilişkin resmi tebligat yapılmamış olması gerektiğini söyledi.

Tebligatın ulaşmasının ardından söz konusu yasal korumadan yararlanılamayacağını belirten Araç, kayıt dışı gelir nedeniyle yüksek vergi ve ceza riskiyle karşılaşmamak için sürecin geciktirilmemesi gerektiğini ifade etti.