Gayrimenkul piyasasında şaşırtan rakamlar: Satışlar çakıldı ama hazineye para yağdı
Z RaporuDiğer
Türkiye gayrimenkul piyasası, yılın ilk beş ayında oldukça dikkat çekici bir tabloya sahne oldu. Ülke genelinde mülk alım-satım iştahında bir yavaşlama gözlenirken, işlemlerden elde edilen mali gelirler ise tam aksine rekor kırarak tarihi bir zirveye ulaştı.
Milyon barajı aşıldı ama geçen yıla göre düşüş var
Resmi verilere göre, Türkiye genelinde ocak ve mayıs ayları arasındaki dönemde yaklaşık 1 milyon 30 bin gayrimenkulün satışı gerçekleştirildi. Her ne kadar toplam işlem sayısı milyon barajının üzerinde kalarak piyasanın canlılığını koruduğunu gösterse de, geçmiş dönem performansıyla kıyaslandığında ibrenin aşağı döndüğü görülüyor. Gayrimenkul hamleleri, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 13,9 oranında bir gerileme kaydetti. Sektör uzmanları, bu düşüşün arkasında kredi musluklarındaki daralma, yüksek faiz oranları ve yatırımcıların alternatif finansal araçlara yönelmesinin etkili olduğunu belirtiyor.
Satışlar düşerken harç gelirleri nasıl rekor kırdı?
Piyasadaki asıl çarpıcı gelişme ise tapu dairelerinden elde edilen bütçe gelirlerinde yaşandı. Satış adetlerindeki çift haneli düşüşe rağmen, devletin kasasına giren tapu harcı gelirleri adeta patlama yaptı. Yılın ilk 5 ayında tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yıla oranla yüzde 69,5 gibi devasa bir artış göstererek 87 milyar 100 milyon liraya yükseldi. Bu durum, gayrimenkul sayısının azalmasına rağmen el değiştiren konut, arsa ve iş yerlerinin piyasa değerlerinin ciddi oranda yükseldiğini net bir şekilde kanıtlıyor. Enflasyonist etkiler ve yükselen gayrimenkul fiyatları, işlem hacmi azalsa dahi harç matrahını büyüterek kamu gelirlerine rekor seviyede katkı sağladı.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.