Kiracılar dikkat: "Eşinin hesabına yatır" diyen ev sahibi tahliye ettirebilir! Hukukçulardan kritik uyarı

Türkiye’de kira ödemelerine ilişkin denetimlerin sıkılaşmasıyla birlikte uzmanlar, kiracıların ödeme yöntemlerine dikkat etmesi gerektiğini vurguluyor. Hukukçulara göre kira bedelinin, sözleşmede kiraya veren olarak yer almayan üçüncü kişilere gönderilmesi ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.

Özellikle ev sahibinin eşi, çocuğu veya yakınlarının hesabına yapılan ödemelerin hukuki açıdan risk oluşturabileceği belirtiliyor. Bu durumda kiracının borcunu ödediğini ispatlamakta zorlanabileceği ifade ediliyor.

Elden Ödemeye Yüksek Ceza Uygulanıyor

Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin, 2024 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle kira ödemelerinin banka veya posta yoluyla yapılmasının zorunlu hale geldiğini hatırlattı.

Düzenlemeye göre kira ödemesini elden yapan kiracı ve ev sahiplerine idari para cezası uygulanıyor. Ceza miktarının kira bedelinin yüzde 10’u oranında hesaplandığı belirtilirken, farklı mükellef grupları için alt sınırların da belirlendiği ifade edildi.

Tahliye Davası Açılabilir

Uzmanlar, üçüncü kişilere yapılan kira ödemelerinin bazı durumlarda “kira ödenmedi” gerekçesiyle icra takibi ve tahliye sürecine neden olabileceğini belirtiyor.

Kiracıların mağduriyet yaşamaması için banka havalesinde kira döneminin ay ve yıl olarak açık şekilde belirtilmesi gerektiği vurgulanıyor. En güvenli yöntemin ise ödemenin doğrudan kira sözleşmesinde adı geçen ev sahibinin IBAN numarasına yapılması olduğu ifade ediliyor.

Yazılı Belge Uyarısı

Hukukçular, kira bedelinin farklı bir hesaba gönderilmesinin zorunlu olduğu durumlarda mutlaka yazılı onay alınmasını öneriyor. Ev sahibinin başka bir kişiyi yetkilendirdiğinin belgeyle kayıt altına alınmasının olası hukuki anlaşmazlıkların önüne geçebileceği belirtiliyor.