Vatandaşın yatırım sırrı ifşa oldu! Ne dolar, ne borsa ne de otomobil... İşte paraya para demeyenlerin yeni gözdesi

Merkez Bankasının yılbaşından bu yana sürdürdüğü "Yatırım Tercihleri" anketinin nisan ayı sonuçları açıklandı.

Sonuçlar, vatandaşın tasarruf eğilimlerindeki büyük rotasyon ve değişimi net bir biçimde gözler önüne seriyor.

Borsa, döviz ve otomobil gibi yatırım araçlarına olan ilgi azalırken; her 10 kişiden 8'i birikimini altın ve gayrimenkulde değerlendirmeyi tercih ediyor.

Yüzde 82'lik devasa güven

Vatandaşlara yöneltilen "Şu an nakit varlığınız olsa hangi yatırım aracını seçersiniz?" sorusu, geleneksel güvenli limanların sarsılmaz gücünü bir kez daha tescilledi. Anketin detaylarına bakıldığında şu tablo öne çıkıyor:

Ocak ayında yüzde 84 olan altın ve gayrimenkul tercihi, nisan ayında küçük bir değişimle yüzde 82 seviyesinde gerçekleşti.

Borsa, döviz, vadeli mevduat ve otomobil gibi diğer tüm seçeneklerin toplam ağırlığı sadece yüzde 18'de kaldı.

Bir dönem önemli bir yatırım aracı olarak görülen otomobil ve beyaz eşya alımı, vatandaşın ajandasından büyük ölçüde düştü.

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, uzmanlar piyasada ‘akıllı bir sermaye döngüsü’ yaşandığına dikkat çekerek bu durumu şu sözlerle özetliyor:

"Altının sağladığı likidite ile gayrimenkulün sunduğu güven birleşince, ortaya hem hane halkı servetini büyüten hem de barınma ihtiyacına uzun vadeli çözümler üreten sürdürülebilir bir yatırım modeli çıkıyor."

Amortisman süreleri 13-14 yıla düştü

Endeksa verileri, gayrimenkul sektöründe kira çarpanı açısından yatırımcılar için oldukça avantajlı bir dönemin başladığını kanıtlıyor. Konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 28,45 ile enflasyonun altında kalsa da brüt kira getirisinin yüzde 7,50’ye yükselmesi, yatırımların geri dönüş (amortisman) süresini 13-14 yıla kadar indirdi.

Bu istatistik, konutun sadece değer artışıyla değil, sunduğu güçlü kira geliriyle de ayakta kaldığını gösteriyor.

Yatırımın bölgesel şampiyonları

Elde edilen veriler ışığında, Türkiye genelindeki bölgesel getiri performansı illere göre farklılıklar gösteriyor. Hem prim potansiyeli hem de kira gelirleri baz alındığında öne çıkan şehirler şu şekilde sıralandı:

• Kira Getirisi: Tekirdağ, yüksek kira çarpanı oranıyla zirveye yerleşti.
• Değer Artışı: İstanbul, Antalya ve Muğla, yüzde 40 barajını aşarak yatırımcısına yüksek prim kazandırdı.
• Dengeli Yatırım: Ankara, kira kazancı ve prim potansiyelini bir arada sunarak ligin en dengeli ve dikkat çeken şehri olmayı başardı.