O eski halinden eser yok şimdi: Nişantaşı devri resmen kapandı
10:48, 07/04/2026, Salı
Z RaporuZ Raporu
Nişantaşı, İstanbul
İstanbul'un lüks merkezi Nişantaşı'nda ziyaretçi trafiği 36 milyondan 14 milyona geriledi. Arap turistlerin azalmasıyla semt sessizliğe bürünürken, getiri oranları Avrupa'yı geride bıraktı.
İstanbul’un kalbi, modanın ve lüksün merkezi olarak bilinen Nişantaşı, tarihinin en sessiz günlerini yaşıyor. Yıllardır iğne atsan yere düşmeyen kaldırımlar, şimdilerde alışılmadık bir tenhalığa teslim olmuş durumda.
Bir dönem "görmek ve görülmek" isteyenlerin ilk durağı olan semt, artık boş dükkan camları ve azalan ziyaretçi sayısıyla gündemde. Peki, Türkiye’nin en prestijli caddelerinde neler oluyor?
Ziyaretçi sayısında devasa uçurum
Cushman & Wakefield I TR International verileri, Nişantaşı’ndaki değişimin sadece bir "his" değil, somut bir gerçek olduğunu kanıtlıyor. 2024 yılında semti ziyaret edenlerin sayısı yaklaşık 36 milyon civarındayken, 2025 yılı verilerine göre bu rakam
14 milyona kadar geriledi.
Özellikle hafta sonu kalabalığındaki yüzde 72'lik
düşüş, bölge esnafını ve markaları düşündürüyor. Hafta içi ise ziyaretçi trafiği yarı yarıya
azalmış durumda.
Arap turistler çekildi, boş mağazalar arttı
Bölgedeki bu dramatik düşüşün ana nedenlerinden biri olarak, son yıllarda Nişantaşı ekonomisini ayakta tutan Arap turistlerin elini eteğini çekmesi gösteriliyor. Alışveriş hacminin düşmesiyle birlikte, yüksek maliyetleri karşılayamayan pek çok marka kepenk indirmeye başladı. Semtin ikonik sokaklarında "kiralık" ilanlarının artması, bir devrin sonuna gelindiği sinyallerini veriyor.
Getiri oranı Avrupa zirvesinde ama...
İşin en ilginç yanı ise mülk sahiplerinin durumu. Nişantaşı, getiri oranı bakımından
hâlâ Avrupa’nın zirvesinde
yer alıyor. Avrupa genelinde yıllık kira getirisi yüzde 3 ile 5 arasında değişirken, Nişantaşı’nda bu oran yüzde 7
seviyesinde seyrediyor. Kiraların sabit kalması ve getirinin yüksekliğine rağmen, ziyaretçi kaybı nedeniyle mağazaların birer birer boşalması bölgedeki dengelerin değiştiğini gösteriyor. Modanın kalbi artık başka semtlere mi kayıyor yoksa bu sadece geçici bir durgunluk mu? Nişantaşı’nın o eski ışıltılı günlerine dönüp dönmeyeceği ise merak konusu.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.