O eski halinden eser yok şimdi: Nişantaşı devri resmen kapandı

Hidayet Erdem
10:48, 07/04/2026, Salı
CategoryZ Raporu
Z Raporu
O eski halinden eser yok şimdi: Nişantaşı devri resmen kapandı
Nişantaşı, İstanbul

İstanbul'un lüks merkezi Nişantaşı'nda ziyaretçi trafiği 36 milyondan 14 milyona geriledi. Arap turistlerin azalmasıyla semt sessizliğe bürünürken, getiri oranları Avrupa'yı geride bıraktı.

İstanbul’un kalbi, modanın ve lüksün merkezi olarak bilinen Nişantaşı, tarihinin en sessiz günlerini yaşıyor. Yıllardır iğne atsan yere düşmeyen kaldırımlar, şimdilerde alışılmadık bir tenhalığa teslim olmuş durumda.

Bir dönem "görmek ve görülmek" isteyenlerin ilk durağı olan semt, artık boş dükkan camları ve azalan ziyaretçi sayısıyla gündemde. Peki, Türkiye’nin en prestijli caddelerinde neler oluyor?

Ziyaretçi sayısında devasa uçurum

Cushman & Wakefield I TR International verileri, Nişantaşı’ndaki değişimin sadece bir "his" değil, somut bir gerçek olduğunu kanıtlıyor. 2024 yılında semti ziyaret edenlerin sayısı yaklaşık 36 milyon civarındayken, 2025 yılı verilerine göre bu rakam
14 milyona kadar geriledi.
Özellikle hafta sonu kalabalığındaki
yüzde 72'lik
düşüş, bölge esnafını ve markaları düşündürüyor. Hafta içi ise ziyaretçi trafiği
yarı yarıya
azalmış durumda.

Arap turistler çekildi, boş mağazalar arttı

Bölgedeki bu dramatik düşüşün ana nedenlerinden biri olarak, son yıllarda Nişantaşı ekonomisini ayakta tutan Arap turistlerin elini eteğini çekmesi gösteriliyor. Alışveriş hacminin düşmesiyle birlikte, yüksek maliyetleri karşılayamayan pek çok marka kepenk indirmeye başladı. Semtin ikonik sokaklarında "kiralık" ilanlarının artması, bir devrin sonuna gelindiği sinyallerini veriyor.

Getiri oranı Avrupa zirvesinde ama...

İşin en ilginç yanı ise mülk sahiplerinin durumu. Nişantaşı, getiri oranı bakımından
hâlâ Avrupa’nın zirvesinde
yer alıyor. Avrupa genelinde yıllık kira getirisi yüzde 3 ile 5 arasında değişirken, Nişantaşı’nda bu oran
yüzde 7
seviyesinde seyrediyor. Kiraların sabit kalması ve getirinin yüksekliğine rağmen, ziyaretçi kaybı nedeniyle mağazaların birer birer boşalması bölgedeki dengelerin değiştiğini gösteriyor.

Modanın kalbi artık başka semtlere mi kayıyor yoksa bu sadece geçici bir durgunluk mu? Nişantaşı’nın o eski ışıltılı günlerine dönüp dönmeyeceği ise merak konusu.

Yorumlar
Avatar

Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.

Sayfa Sonu
GZT
GZT Haberin Sosyal Hali.

Gündemi en anlaşılır, en hızlı ve en görsel haliyle takip etmeye hazır mısınız? GZT özel video içerikleri, nitelikli infografikleri ve fark yaratan yayıncılık anlayışıyla size sıradan haber sitelerinin ötesinde bir deneyim sunuyor. Politikadan kültüre, teknolojiden spora kadar hayatın her alanına dokunan içeriklerle, doğru bilgiye keyifli bir arayüzle ulaşın. Dijital yayıncılığın yeni yüzü GZT ile dünyaya farklı bir pencereden bakın.

Sosyal medyada bizi takip edin
Mobil Uygulamaları indirin

GZT dünyası her an yanınızda! GZT mobil uygulaması ile son dakika gelişmelerine ve özel içeriklere anında erişin. Sadece haber okumayın; izleyin, keşfedin ve paylaşın. iOS, Android ve Huawei cihazlarınıza kolayca indirebileceğiniz uygulamamızla gündemi cebinize sığdırın. Şimdi indirin, haberdar olmanın en keyifli halini kaçırmayın!

Kategoriler
Albayrak Medya

Maltepe Mahallesi Fetih Caddesi No:6 Dk:1 Topkapı, Zeytinburnu / İstanbul[email protected](0 212) 612 29 30

Albayrak Medya Siteleri
YASAL UYARI

YASAL UYARI BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz. Piyasa verileri iDealdata Finansal Teknolojiler A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. BIST hisse verileri 15 dakika gecikmelidir.

Tüm hakları saklıdır © Net Medya 2026