GİB harekete geçti! Binlerce tapu sahibine tebligat gitti: 15 günde savunma çağrısı

Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), konut ve taşınmaz satışlarında tapu harcını düşük ödemek amacıyla satış bedelini gerçeğin altında beyan ettiği değerlendirilen işlemler için kapsamlı bir inceleme başlattı. Bu kapsamda binlerce tapu sahibinin adresine tebligat gönderilmeye başlandı.

Gönderilen yazılarda, hem alıcı hem de satıcı tarafın, şüpheli görülen devir işlemiyle ilgili 15 gün içinde savunma yapması istendi.

5 yıllık işlemler geriye dönük tarandı

GİB’in ilk etapta son 5 yıla ait taşınmaz devirlerini incelediği, satışın yapıldığı ilçelerdeki ortalama metrekare ve piyasa değerleriyle tapuda beyan edilen tutarları karşılaştırdığı öğrenildi. Aradaki farkın yüksek olduğu işlemler “riskli” olarak değerlendirilerek mercek altına alındı.

Tebligat gönderilen kişilerle, ilgili taşınmaz için tespit edilen piyasa değeri ile tapuda beyan edilen satış tutarı arasındaki farkın detaylarının da paylaşıldığı belirtildi.

Tapu harcı yüzde 4, ceza artık yüzde 100

Mevzuata göre taşınmaz satışlarında beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı alınıyor. Bu tutar alıcı ve satıcı arasında paylaştırılması gerekirken, uygulamada çoğu zaman alıcı tarafından karşılanıyor. Daha az harç ödemek isteyen tarafların ise satış bedelini düşük gösterdiği biliniyor.

TBMM’de Aralık ayında kabul edilen düzenlemeyle, tapuda gerçek bedelin altında beyan tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarılmıştı.

15 gün içinde savunma isteniyor

GİB tarafından gönderilen tebligatlarda, alıcı ve satıcı tarafların 15 gün içinde Defterdarlık bünyesindeki Denetim Koordinasyon Müdürlüğü ya da Gelir Yönetimi ve Denetim Müdürlüğü’ne başvurarak savunma yapmaları istendi.

Belirtilen süre içinde savunma vermeyen kişiler hakkında, yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası uygulanabileceği ifade ediliyor.