Tapuda yeni dönem başlıyor! Tarih belli oldu: Ödeme şekli değişiyor

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satımlarında Güvenli Ödeme Sisteminin zorunlu olarak uygulanacağı tarihte değişikliğe gitti. Bakanlık, teknik altyapı ve kurumlar arası entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla daha önce belirlenen uygulama takvimini güncelledi. Böylece sistemin zorunlu kullanım tarihi 1 Temmuz 2026 yerine 1 Ekim 2026 olarak belirlendi.

1 Ekim 2026'dan sonra tapuda eski yöntemler kullanılamayacak

Yeni düzenlemeye göre 1 Ekim 2026 itibarıyla Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan gerçekleştirilen taşınmaz satış işlemleri tamamlanamayacak. Bu kapsamda elden nakit ödeme, kişisel banka hesapları üzerinden yapılan klasik havale ve EFT işlemleri ile sistem dışında gerçekleştirilecek diğer para transferleri tapu satış işlemlerinin onaylanmasına imkan vermeyecek.

Gayrimenkul alım satımında ödeme sistemi tamamen değişiyor

Yeni modelde satış bedeli doğrudan alıcı ile satıcı arasında gönderilmeyecek. Alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli bloke hesaba yatıracak. Tapu devri resmi olarak tamamlandıktan sonra bloke edilen tutar otomatik şekilde satıcının hesabına aktarılacak.

Tapu devri gerçekleşmezse para ne olacak?

Yeni sistemde alıcı açısından da önemli bir güvence bulunuyor. Herhangi bir nedenle satış işlemi tamamlanamazsa bloke edilen para herhangi bir kesinti yapılmadan doğrudan alıcının hesabına iade edilecek. Böylece tarafların ödeme nedeniyle mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Tapuda yeni sistem hangi mağduriyetleri önleyecek?

Ticaret Bakanlığı'nın uygulamaya alacağı Güvenli Ödeme Sistemi ile sahte para kullanımı, ödemenin yapılmasına rağmen tapunun devredilmemesi veya tapu devri tamamlandığı halde satış bedelinin satıcının hesabına ulaşmaması gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor. Sistemin hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli ve denetlenebilir bir ödeme altyapısı sunması hedefleniyor.

Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi için yeni tarih açıklandı

Yeni sistemin en dikkat çeken yönü ise 1 Ekim 2026'dan itibaren Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan hiçbir taşınmaz satış işleminin tamamlanamayacak olması. Bu tarihten sonra konut, arsa ve iş yeri satışlarında ödeme süreci tamamen yeni sisteme göre yürütülecek; nakit ödeme ile klasik EFT ve havale yöntemi tek başına yeterli olmayacak. Bu nedenle gayrimenkul alım satımı yapmayı planlayan herkesin yeni uygulamaya göre işlem gerçekleştirmesi gerekecek.