TÜİK konutta rakamları açıkladı... Emlak piyasasında resmen yaprak dökümü: Konut ve iş yeri satışlarında büyük fren!

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında geçen yılın aynı ayına göre belirgin bir yavaşlamaya işaret etti. Türkiye genelinde toplam konut satışı yüzde 31,2 gerileyerek 93 bin 333 olarak kaydedildi. Veriler, hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında düşüş yaşandığını ortaya koydu.

İlk el ve ikinci el konut satışları geriledi

Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 seviyesinde gerçekleşti. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 67,6 olarak hesaplandı.

İpotekli satışlarda sınırlı düşüş

Kredi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli konut satışları mayıs ayında yüzde 2,8 gerileyerek 19 bin 754'e düştü. Diğer satış türlerinde ise daha belirgin bir gerileme görüldü. Bu kapsamda gerçekleştirilen satışlar yüzde 36,2 azalışla 73 bin 579 olarak kayıtlara geçti. Toplam satışların yüzde 21,2'sini ipotekli işlemler oluştururken, yüzde 78,8'i diğer satış yöntemlerinden meydana geldi.

Yabancılara konut satışı da azaldı

Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları mayıs ayında yıllık bazda yüzde 27 düşerek bin 387 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,5 seviyesinde kaldı. En fazla konut satışı yapılan ülkeler sıralamasında Rusya Federasyonu 268 satışla ilk sırada yer alırken, İran vatandaşları 125 ve Ukrayna vatandaşları 88 konut alımıyla listeyi takip etti.

İş yeri satışlarında da düşüş görüldü

Mayıs ayında iş yeri satışları da konut piyasasına benzer bir görünüm sergiledi. Türkiye genelinde toplam iş yeri satışı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30,9 azalarak 11 bin 434'e geriledi. İlk el iş yeri satışları 3 bin 255, ikinci el iş yeri satışları ise 8 bin 179 olarak kaydedildi.

Öte yandan ipotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 22,9 artış göstererek 536'ya yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 düşüşle 10 bin 898 olarak gerçekleşti.