Evini dönüştürmek isteyenler dikkat! Yıl sonuna bırakırsanız hak kaybı yaşayabilirsiniz

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde yürütülen çalışmalarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, riskli yapıların yenilenmesi için kapsamlı bir mali destek paketi sunuyor. Konut sahiplerine 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı öngörülürken, iş yerleri için toplam destek tutarı 1 milyon liraya ulaşıyor.

Kampanya kapsamına şimdiye kadar 376 bin 212 bağımsız bölüm dahil edildi. İstanbul'da ise kentsel dönüşüm kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bini aşarken, bunların 998 bininin yapımı tamamlandı. Temmuz verilerine göre İstanbul'un 39 ilçesinde dönüşüm süreci devam eden 276 binden fazla bağımsız bölüm bulunuyor.

'Son güne kalmak hak kaybına yol açabilir'

Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Başkanı Haldun Ersen, İstanbul'un deprem gerçeği karşısında güvenli konutlarda yaşamanın artık zorunlu hale geldiğini vurguladı. Ersen, Yarısı Bizden kampanyasının vatandaşların eski ve riskli yapılarını yenileyebilmeleri için önemli bir devlet desteği sunduğunu kaydetti.

Ersen, "Kampanyanın yıl sonunda sona erecek olması mevcut desteklerden yararlanmak isteyen ancak süreci erteleyen vatandaşlarımızın dikkat etmesi gereken husustur. Kentsel dönüşüm süreçleri, kat malikleri arasında anlaşma sağlanması, teknik incelemeler, proje hazırlıkları ve resmi başvurular gibi zaman alan aşamalardan oluşuyor. Bu nedenle son günleri beklemek hak kaybına veya başvuru yoğunluğu nedeniyle gecikmelere neden olabilir. Bugün atılacak adım güvenli ve depreme dayanıklı konuta kavuşmanızı sağlayabilir." dedi.

'Deprem beklemiyor, zaman kaybetme lüksümüz yok'

Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, bakanlığın dönüşüm konusundaki kararlılığını ve toplumsal farkındalığın artışını memnuniyetle karşıladıklarını dile getirdi. Kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının işbirliğinin süreçlerin hızlanması için kritik önem taşıdığını belirten Kılınçarslan, kampanyanın yıl sonuna kadar süreceğini hatırlattı.

Kılınçarslan, "Deprem beklemiyor, dolayısıyla zaman kaybetme lüksümüz yok. Bugün atılacak her doğru adım, yarın binlerce insanın hayatını kurtarabilir. Bu nedenle kampanyadan faydalanmak isteyenler başvuru sürecini yıl sonuna bırakmamalı." ifadelerini kullandı.

Hukuki süreç ve dikkat edilmesi gerekenler

Gayrimenkul hukukçusu Çiğdem Kezer, kampanyada başvuru sürelerinin kaçırılmaması gerektiğine dikkati çekti. Kat irtifakı kurulduktan sonra başvurular için 1 yıllık hak düşürücü sürenin işlemeye başladığını belirten Kezer, başvuru yapılan bağımsız bölümde ikamet edenlerin kira yardımı ile 125 bin liralık taşınma desteği arasında tercih yapması gerektiğini, iki desteğin birlikte alınamayacağını söyledi.

Birden fazla bağımsız bölümü bulunan malikler için hibe desteğinin yalnızca ilk konut için geçerli olduğunu anlatan Kezer, kullandırılan kredilerin geri ödemelerinin yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başladığını ve 10 yıla kadar vadelendirilebildiğini kaydetti. İlk yıl faiz uygulanmadığını, sonraki yıllarda ise ödemelerin TÜFE'nin yarısı oranında güncellendiğini aktaran Kezer, kira yardımı başvurularında binanın yıkımının ardından 1 yıllık süre bulunduğunu hatırlattı.