Ev fiyatları uçtu gitti! Sektör temsilcileri çağrıda bulundu: 1+1 daireler bile 4 milyon lirayı aştı

Türkiye’de son yıllarda yükselen konut fiyatları ve maliyet artışları, gayrimenkul piyasasında önemli değişimlere yol açtı. İnşaat, arsa ve işçilik giderlerindeki artış, konut fiyatlarını yukarı taşırken özellikle büyük şehirlerde küçük metrekareli dairelerin fiyatları milyonlarca liraya ulaştı.

Konut fiyatlarında hızlı yükseliş

Sektör temsilcilerine göre son dönemde konut fiyatlarında yüzde 30 ila yüzde 50 arasında artış yaşandı. Bu yükseliş, özellikle 1+1 dairelerde belirgin hale gelirken bazı bölgelerde fiyatların 4 milyon TL seviyesini geçtiği belirtiliyor. Aynı süreçte kira bedelleri de artış göstererek yüksek seviyelere ulaştı.

Değer artış vergisi satışları etkiliyor

Gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluğun nedenleri arasında değer artış vergisi öne çıkıyor. Daha önce düşük bedellerle alınan konutların bugün yüksek fiyatlara ulaşması, satış sırasında vergi yükünü artırıyor. Bu durum, birçok mülk sahibinin satış kararını ertelemesine neden oluyor.

Sektörden “değer barışı” talebi

Sektör temsilcileri, tek seferlik bir “değer barışı” düzenlemesinin hem piyasa hareketliliğini artırabileceğini hem de vatandaşların üzerindeki vergi baskısını azaltabileceğini ifade ediyor. Böyle bir adımın konut piyasasında denge sağlayabileceği belirtiliyor.

Yeni konut üretimi sınırlı

Artan maliyetler nedeniyle yeni projelerin sayısında düşüş yaşandığına dikkat çekiliyor. İnşaat firmalarının yüksek maliyetler nedeniyle yatırım kararlarını ertelemesi, arzın azalmasına ve fiyatların yükselmeye devam etmesine yol açıyor.