Konut ilanlarına sıkı denetim: Üç gün sonra yeni dönem başlıyor
Jurnal.istDiğer
Konut ve arsa piyasasını yakından ilgilendiren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat itibarıyla tüm satılık gayrimenkul ilanlarını kapsayacak. Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistemle sahte ilanların ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önlenmesi hedeflenirken, piyasadaki ilan sayısında kayda değer bir düşüş yaşanabileceği belirtiliyor.
Türkiye genelinde gayrimenkul ilanları, satılık konut ve arsa satışları için yeni bir denetim süreci başlıyor. Ticaret Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat’tan itibaren dijital emlak ilanlarında zorunlu hale geliyor. Daha önce kiralık konutlar için devreye alınan uygulama, artık satılık taşınmazları da kapsayarak emlak piyasasında daha şeffaf bir yapı oluşturmayı amaçlıyor.
Pilot uygulama ülke geneline yayılıyor
Sistem, 1 Şubat’ta üç büyük ilde pilot olarak test edildi. Elde edilen ilk sonuçların ardından uygulamanın kapsamı genişletildi. 15 Şubat itibarıyla internet üzerinden yayınlanan tüm satılık konut ve arsa ilanlarında ilan doğrulaması zorunlu olacak. Böylece ilan veren kişinin gerçekten mülk sahibi olup olmadığı dijital olarak teyit edilecek.
Sahte ilanlara ve fiyat manipülasyonuna önlem
Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde artış gösteren sahte konut ilanları ve spekülatif fiyat hareketlerinin piyasada güven kaybına yol açtığını belirtiyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) yetkilileri, yeni düzenleme ile birlikte sistem dışı ilanların önemli ölçüde azalacağını öngörüyor. Mevcut yaklaşık 1 milyon satılık ilan sayısında yüzde 20’ye yakın düşüş yaşanabileceği ifade ediliyor. Bu gerilemenin, gerçek ilanların öne çıkmasını sağlayacağı vurgulanıyor.
Reklam
Yetkilendirme süreci e-Devlet üzerinden yapılacak
İlan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden Web Tapu hizmetine giriş yaparak yetkilendirme işlemini tamamlayacak. Taşınmaz sahibi ister kendisi ilan verebilecek, isterse bir yakınını ya da yetkili emlak danışmanını sisteme tanımlayabilecek. Oluşturulan yetki belgesi en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Süre sonunda yeni yetkilendirme yapılmadan ilan yayınlanamayacak.
Dijital denetim dönemi güçleniyor
Son yıllarda Türkiye’de konut piyasasında artan talep ve fiyat dalgalanmaları, dijital platformlardaki ilan güvenliğini daha kritik hale getirdi. EİDS uygulamasının ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte hem tüketicinin korunması hem de kayıt dışı emlak faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
Sitemizde paylaştığınız yorumlar, diğer kullanıcılar için değerli bir kaynaktır. Lütfen farklı görüşlere ve diğer kullanıcılara saygılı olun. Kaba, saldırgan, aşağılayıcı veya ayrımcı ifadeler kullanmaktan kaçının.