TOKİ KURASIZ BAŞVURU ŞARTLARI 2026: TOKİ kurasız açık satış başvurusu farklı ilden yapılabilir mi? İkametgah şartı var mı? İşte 64 ilde 20 bin konut projesi detayları

Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için tarihi fırsat resmen başladı. TOKİ, Türkiye genelinde kura şartı aramadan, başvuru bedeli almadan yürüteceği 20 bin konutluk açık satış kampanyasının düğmesine bastı. 15 Haziran - 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında açık kalacak olan başvurularda "ilk gelen alır" sistemi uygulanacak. Proje kapsamında 5'i deprem bölgesinde yer alan toplam 64 ilde 2+1 ve 3+1 daireler vatandaşa sunulacak. Kampanyanın başlamasıyla birlikte arama motorlarında "TOKİ kurasız açık satış başvurusu farklı ilden yapılabilir mi?" ve "TOKİ ikametgah şartı var mı?" soruları trend listelerine girdi.

TOKİ Kurasız Açık Satış Başvurusu Farklı İlden Yapılabilir mi? İkametgah Şartı Var mı?

Ev sahibi olmak isteyenlerin en çok merak ettiği soru Bakanlık tarafından yanıt buldu. TOKİ 20 bin konut açık satış kampanyasında ikametgah şartı bulunmamaktadır. Vatandaşlar, şu an ikamet ettikleri şehirden bağımsız olarak, projenin yer aldığı 64 ilin herhangi birindeki konut projesi için özgürce başvuru yapabilirler. Yani farklı bir ilde yaşıyor olsanız bile, il sınırı gözetmeksizin dilediğiniz şehirdeki TOKİ konutuna başvuruda bulunabilir ve ev sahibi olabilirsiniz.

20 Bin Konut TOKİ Kurasız Açık Satış Başvuru Şartları Nelerdir?

Açık satış kampanyasında vatandaşların erişimini kolaylaştırmak adına birçok prosedür kaldırıldı. Bu kampanya özelinde gelir sınırı veya projenin yapıldığı ilde ikamet etme zorunluluğu aranmıyor. İşte başvuru yapacak vatandaşlarda aranan o şartlar:

• Türkiye Cumhuriyeti (T.C.) vatandaşı olmak,
• 18 yaşını doldurmuş olmak,
• Başvuru sahibinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir evin/konutun bulunmaması,
• Bir hane halkı adına yalnızca tek bir konut satışı yapılabilecektir (Birden fazla başvuru geçersiz sayılacaktır).

Belirtilen bu kriterleri taşıyan tüm vatandaşlar, bütçelerine en uygun ödeme planını seçerek doğrudan gayrimenkul satış sözleşmesi imzalama hakkına sahip olacak.

TOKİ Açık Satış Başvuruları Nereye ve Nasıl Yapılır?

Bakanlıktan yapılan resmi açıklamaya göre, 64 ildeki konut satış sürecini Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri yürütecek. Başvurular "başvuru önceliği" (ilk gelen konutu kapar) esasına göre gerçekleştirileceği için ilk günlerde banka şubelerinde yoğunluk yaşanması bekleniyor.

Vatandaşlar ilgili banka şubelerine bizzat giderek bütçelerine uygun konutları seçip, peşinatlarını yatırarak doğrudan sözleşme imzalayabilecekler. Son başvuru tarihi ise 17 Temmuz 2026 olarak belirlendi.

TOKİ Kurasız Konut Fiyatları ve 3 Farklı Ödeme Planı (İndirim Seçenekleri)

Satışa sunulacak olan 2+1 ve 3+1 konutlar için vatandaşlara bütçelerine göre esneklik sağlayan 3 farklı ödeme modeli alternatifi hazırlanmıştır. Peşin ödeme yapmayı tercih eden alıcılara ise dev bir indirim imkânı sunulmaktadır:

Yüzde 25 İndirimli Peşin Ödeme Modeli: Konut seçimini yapan alıcılar, ödemeyi peşin olarak gerçekleştirdikleri takdirde net %25 indirim avantajından faydalanabilecek.

72 Ay Vadeli ve %8 İndirimli Model: Konut bedelinin yüzde 50'sini peşin ödeyen vatandaşlara yüzde 8 indirim uygulanacak. Borcun kalan diğer yarısı ise 72 ay vade ile taksitlendirilecek.

60 Ay Vadeli Kademeli Peşinat Modeli: Yüzde 50 peşinatın ilk yarısı (%25) sözleşme aşamasında, kalan yarısı ise 12 ay sonra yani 30 Haziran 2027 tarihine kadar ödenebilecek. Geriye kalan %50'lik borç için ise 60 ay vade imkânı tanınacak.

Gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından peşinat ve taksit ödemeleri aktif hale gelecektir. Vatandaşlar diledikleri büyüklükteki daireyi (2+1 veya 3+1) bütçelerine ve ailelerine göre özgürce seçebilecek.