Ev yapmak isteyenler dikkat: Maliyeti düşüren yöntem ortaya çıktı

İnşaat sektöründe artan maliyetler yeni teknolojilerin kullanımını hızlandırıyor. Son dönemde özellikle konut projelerinde tercih edilmeye başlanan EPS (genleştirilmiş polistiren) dolgulu prefabrik döşeme sistemi, hem uygulama süresini kısaltıyor hem de maliyetleri önemli ölçüde azaltıyor.

Hazır kirişler, EPS bloklar ve üzerlerine dökülen ince beton tabakasından oluşan sistem, geleneksel kalıp ve yoğun işçilik ihtiyacını büyük ölçüde ortadan kaldırıyor.

Ev yapmak daha kolay olacak

Ibero-American Journal of Humanities, Sciences, and Education'da yayımlanan araştırmada üç farklı döşeme sistemi karşılaştırıldı. Çalışmada geleneksel masif beton döşemenin maliyeti 40.359,92 R$, EPS dolgulu prefabrik sistemin maliyeti ise 31.103,04 R$ olarak hesaplandı. Araştırma sonuçları, yeni sistemin toplam maliyeti yaklaşık yüzde 23 düşürdüğünü ortaya koydu.

Tasarrufun en büyük bölümünü ise işçilik giderleri oluşturdu. Geleneksel yöntemde 11 bin R$'yi aşan işçilik maliyeti, EPS sisteminde yaklaşık 6 bin 500 R$ seviyesine geriledi.

Öte yandan uzmanlar, bu tür maliyet düşürücü yapı teknolojilerinin yaygınlaşması halinde konut üretim giderlerinin azalabileceğini, bunun da orta ve uzun vadede yeni konut projelerini artırarak satış fiyatları üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturabileceğini değerlendiriyor.

Strafor binayı taşımıyor

Uzmanlar, halk arasında strafor olarak bilinen EPS malzemenin taşıyıcı bir yapı elemanı olmadığını vurguluyor.

Sistemde yükü taşıyan bölüm; beton, çelik donatı ve prefabrik kirişlerden oluşuyor. EPS bloklar ise yalnızca boşlukları doldurarak kullanılan beton miktarını azaltıyor, döşemenin ağırlığını düşürüyor ve yapının temeline binen yükü hafifletiyor.

Ayrıca sistemin ısı ve ses yalıtımına da katkı sağladığı belirtiliyor.

Uygulamada dikkat edilmesi gerekenler

Uzmanlara göre EPS dolgulu döşemelerin mutlaka mühendislik hesaplarına uygun şekilde uygulanması gerekiyor.

Özellikle tesisat geçişlerinin beton dökülmeden önce planlanması, sıva uygulamasında uygun malzemelerin kullanılması ve beton tamamen dayanım kazanmadan desteklerin sökülmemesi büyük önem taşıyor.

Hangi projelerde kullanılmalı?

Uzmanlar, EPS dolgulu prefabrik döşeme sisteminin tek katlı evler, standart dubleks yapılar ve düzenli planlı konutlar için ekonomik ve pratik bir çözüm sunduğunu belirtiyor.

Buna karşılık geniş açıklıklı, ağır yük taşıyan, havuzlu veya sıra dışı mimariye sahip projelerde ise geleneksel masif beton döşemelerin hâlâ önemli avantajlar sunduğu ifade ediliyor.