TOKİ kurasız ev satışı hangi illerde 2026? TOKİ açık satış kampanyası detayları ve fiyat listesi belli oldu!

Türkiye genelinde binlerce aileyi kira öder gibi ev sahibi yapmayı hedefleyen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, merakla beklenen yeni projesini duyurdu: TOKİ kurasız ev satışı hangi illerde 2026 yılında başlayacak ve TOKİ açık satış kampanyası şartları neler olacak soruları nihayet netlik kazandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından detayları paylaşılan bu dev kampanya, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için kaçırılmayacak bir finansal fırsat sunuyor. 2026 yılı planlaması kapsamında tam 64 farklı ilde yaklaşık 20 bin konut, kura çekilişi stresi olmaksızın, tamamen başvuru önceliğine göre doğrudan satış yöntemiyle yeni sahipleriyle buluşacak.

TOKİ'nin yapımı tamamlanan ya da tamamlanma aşamasına gelen stok konutlarını kapsayan bu tarihi süreç, 15 Haziran 2026 tarihinde resmen başlayacak ve 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek. Kampanyanın en büyük avantajı, adından da anlaşılacağı üzere kura sisteminin uygulanmayacak olmasıdır. Belirlenen genel ve özel başvuru şartlarını taşıyan ve ilgili banka şubelerine ilk başvuruyu yapan vatandaşlar, doğrudan ev sahibi olma hakkı kazanacaklar. Başvuru işlemleri yetkili kılınan Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri üzerinden kolayca gerçekleştirilebilecek.

TOKİ Kurasız Ev Başvuru Şartları Neler, Kimler Başvurabilir?

Konut piyasasında dengeleri değiştirecek olan bu projeden faydalanarak ev sahibi olmak isteyen vatandaşların taşımaları gereken yasal kriterler Toplu Konut İdaresi tarafından şu şekilde sıralanmıştır:

18 yaşını doldurmuş olmak ve yasal olarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sayılmak.

Başvuru sahibinin, kendisi veya eşi adına kayıtlı herhangi bir bağımsız konut tapusunun bulunmaması.

Daha önce TOKİ aracılığıyla herhangi bir konut satın almamış veya TOKİ kredisi kullanmamış olmak.

TOKİ Kurasız Ev Satışında İkametgah Şartı Var mı?

Bu yılki açık satışın en büyük sürprizi ve kolaylığı ise ikametgah şartının aranmayacak olması ve satın alınan konutta bizzat oturma zorunluluğunun bulunmamasıdır. Bu esneklik sayesinde, yatırım yapmak ya da gelecekte yerleşmek amacıyla dilediğiniz şehirdeki projeye bütçeniz doğrultusunda özgürce başvuruda bulunabilirsiniz.

Açık TOKİ Konut Kampanyası Ödeme Planı

Vatandaşların bütçelerini zorlamadan ödeme yapabilmeleri adına TOKİ, bu kampanya özelinde üç farklı ödeme planı hazırladı:

Peşin Ödeme Avantajı

Konut bedelinin tamamını sözleşme aşamasında peşin olarak ödemeyi tercih eden vatandaşlara net yüzde 25 indirim uygulanacaktır.

Yüzde 50 Peşinat ve Vade

Konut bedelinin yarısını peşin ödeyenler, kalan tutarı 72 ay vade ile taksitlendirebilecek. Bu modeli seçen alıcılara toplam satış fiyatı üzerinden yüzde 8 indirim desteği sunulacak.

Kademeli Peşinat Sistemi

Peşinat tutarının yarısı satış sözleşmesi imzalanırken, kalan yarısı ise 12 ay sonra ödenebilecek. Bu modelin en cazip yönü ilk yıl hiçbir taksit ödemesi alınmamasıdır. Kalan bakiye ise 60 aya kadar vade imkanıyla bölünecektir. Ancak bu kademeli modelde diğer indirim opsiyonları geçerli olmayacaktır.

Konut Fiyatları ve Taksit Ödemeleri Ne Kadar?

Mevcut ekonomik şartlar gözetilerek optimize edilen projede konut fiyatları; şehir, bölge ve inşaat mülkiyet yapısına göre değişkenlik göstermektedir. Açıklanan resmi verilere göre konut satış fiyatları 2.1 milyon TL'den başlayıp 5.4 milyon TL'ye kadar yükselmektedir. Vatandaşların ödeyeceği aylık başlangıç taksitleri ise 18 bin TL seviyesinden start alacaktır. Projeler genel olarak aile yapısına uygun 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden meydana gelmektedir.

64 İl Bazında Konut Dağılım Listesi

Kampanya kapsamında Türkiye genelinde deprem bölgesindeki ihya çalışmaları ve büyükşehirlerdeki konut arzını artırma hedefleri doğrultusunda Ankara, Malatya, Kahramanmaraş ve Hatay gibi illere öncelik verilmiştir. İşte il bazında satışa sunulacak net konut adetleri:

Ankara: 2.062 | Bursa: 2.190 | Hatay: 1.238 | Kahramanmaraş: 1.073 | Malatya: 1.000 | Konya: 998

Samsun: 684 | Batman: 588 | Eskişehir: 565 | Mardin: 452 | Kocaeli: 433 | Tekirdağ: 424

Afyonkarahisar: 395 | Denizli: 319 | Nevşehir: 317 | Aydın: 310 | İzmir: 306 | Siirt: 294

Şırnak: 275 | Mersin: 272 | Burdur: 269 | Bitlis: 262 | Kırşehir: 220 | Aksaray: 219

Yozgat: 216 | Balıkesir: 213 | Bilecik: 206 | Sivas: 203 | Isparta: 176 | Bayburt: 172

Van: 161 | Çorum: 157 | Muş: 147 | Kırklareli: 139 | Düzce: 130 | Edirne: 127

Karabük: 127 | Kütahya: 127 | Karaman: 120 | Ağrı: 118 | Manisa: 115 | Çanakkale: 108

Kayseri: 104 | Muğla: 97 | Bingöl: 88 | Hakkari: 86 | Kırıkkale: 85 | Çankırı: 83

Amasya: 68 | Samsun: 684 | Elazığ: 61 | Tokat: 61 | Kars: 48 | Antalya: 46

Gümüşhane: 44 | Giresun: 38 | Erzincan: 37 | Artvin: 30 | Kastamonu: 28 | Erzurum: 21

Sakarya: 20 | Zonguldak: 19 | Ardahan: 14 | Gaziantep: 7 | Rize: 5

Başvuru öncelik hakkını kaçırmamak ve mahalle bazında ilan edilecek detaylı arsa-proje lokasyon listelerine ulaşmak için 15 Haziran 2026 tarihinden itibaren Ziraat Bankası, Halkbank veya e-Devlet üzerindeki TOKİ toplu konut başvuru ekranlarını takip etmeyi unutmayınız.